2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559312-95792024-01-012024-12-31 559312-95792023-01-012023-12-31 559312-95792022-01-012022-12-31 559312-95792021-04-192021-12-31 559312-95792024-12-31 559312-95792023-12-31 559312-95792022-12-31 559312-95792021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

 

559312-9579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar bostadsfastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

Nettoomsättning

1 972

1 957

1 805

839

 

Resultat efter finansiella poster

-207

-312

-485

-263

 

Soliditet (%)

35,3

32,2

0,8

0,8

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

10 957 931

-1 111 567

9 871 364

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 111 567

1 111 567

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 230 000

 

1 230 000

Årets resultat

 

 

-466 573

-466 573

Belopp vid årets utgång

25 000

11 076 364

-466 573

10 634 791

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 076 365
årets förlust   -466 573
  10 609 792

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 609 792
  10 609 792

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 972 363

 

1 956 777

 

Övriga rörelseintäkter

 

36 380

 

88 570

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 008 743

 

2 045 347

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-1 010 226

 

-1 146 916

 

Övriga externa kostnader

 

-16 616

 

-15 040

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-550 630

 

-548 453

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 577 472

 

-1 710 409

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

431 271

 

334 938

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 005

 

757

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-639 849

 

-647 262

 

Summa finansiella poster

 

-637 844

 

-646 505

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-206 573

 

-311 567

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-260 000

 

-800 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-260 000

 

-800 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-466 573

 

-1 111 567

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-466 573

 

-1 111 567

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

29 413 438

 

29 964 068

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

29 413 438

 

29 964 068

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 413 438

 

29 964 068

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

376 372

 

309 961

 

Övriga fordringar

 

62 586

 

147 873

 

Förutbetalda kostnader

 

17 087

 

23 409

 

Summa kortfristiga fordringar

 

456 045

 

481 243

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

272 842

 

225 973

 

Summa kassa och bank

 

272 842

 

225 973

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

728 887

 

707 216

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 142 325

 

30 671 284

 

 

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 076 365

 

10 957 931

 

Årets resultat

 

-466 573

 

-1 111 567

 

Summa fritt eget kapital

 

10 609 792

 

9 846 364

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

10 634 792

 

9 871 364

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

0

 

18 825 540

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

18 825 540

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

18 825 540

 

402 820

 

Leverantörsskulder

 

26 728

 

55 273

 

Skulder till koncernföretag

 

59 749

 

973 300

 

Skatteskulder

 

0

 

45 264

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

595 516

 

497 723

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 507 533

 

1 974 380

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 142 325

 

30 671 284

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 978 174

31 807 624

 

Inköp

0

170 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 978 174

31 978 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 014 106

-1 465 653

 

Årets avskrivningar

-550 630

-548 453

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 564 736

-2 014 106

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 413 438

29 964 068

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 825 540 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

18 825 540

 

 

0

18 825 540

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 825 540

402 820

 

 

18 825 540

402 820

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 095 000

20 095 000

 

 

20 095 000

20 095 000

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-15

 

Öhrlings PricwetaterhouseCoopers AB