2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559312-95792023-01-012023-12-31 559312-95792022-01-012022-12-31 559312-95792021-04-192021-12-31 559312-95792023-12-31 559312-95792022-12-31 559312-95792021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

 

559312-9579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar bostadsfastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 957

1 805

839

 

 

Resultat efter finansiella poster

-312

-485

-263

 

 

Soliditet (%)

32,2

0,8

0,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

708 290

-475 359

257 931

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-475 359

475 359

0

Erhållna aktieägartillskott

 

10 725 000

 

10 725 000

Årets resultat

 

 

-1 111 567

-1 111 567

Belopp vid årets utgång

25 000

10 957 931

-1 111 567

9 871 364

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 957 931
årets förlust   -1 111 567
  9 846 364

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 846 364
  9 846 364

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 956 777

 

1 805 109

 

Övriga rörelseintäkter

 

88 570

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 045 347

 

1 805 109

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-1 146 916

 

-1 334 445

 

Övriga externa kostnader

 

-15 040

 

-28 497

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-548 453

 

-547 040

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 710 409

 

-1 909 982

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

334 938

 

-104 873

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

757

 

35

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-647 262

 

-380 521

 

Summa finansiella poster

 

-646 505

 

-380 486

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-311 567

 

-485 359

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-800 000

 

-18 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

28 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-800 000

 

10 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 111 567

 

-475 359

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 111 567

 

-475 359

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

29 964 068

 

30 341 971

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

29 964 068

 

30 341 971

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 964 068

 

30 341 971

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

309 961

 

322 978

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

712 000

 

Övriga fordringar

 

147 873

 

46 762

 

Förutbetalda kostnader

 

23 409

 

22 305

 

Summa kortfristiga fordringar

 

481 243

 

1 104 045

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

225 973

 

343 946

 

Summa kassa och bank

 

225 973

 

343 946

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

707 216

 

1 447 991

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 671 284

 

31 789 962

 

 

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 957 931

 

708 291

 

Årets resultat

 

-1 111 567

 

-475 359

 

Summa fritt eget kapital

 

9 846 364

 

232 932

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

9 871 364

 

257 932

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

18 825 540

 

19 228 360

 

Summa långfristiga skulder

 

18 825 540

 

19 228 360

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

402 820

 

402 820

 

Leverantörsskulder

 

55 273

 

35 378

 

Skulder till koncernföretag

 

973 300

 

11 209 932

 

Skatteskulder

 

45 264

 

115 403

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

497 723

 

540 137

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 974 380

 

12 303 670

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 671 284

 

31 789 962

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 807 624

31 639 549

 

Inköp

170 550

168 075

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 978 174

31 807 624

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 465 653

-918 613

 

Årets avskrivningar

-548 453

-547 040

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 014 106

-1 465 653

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 964 068

30 341 971

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 095 000

20 095 000

 

 

20 095 000

20 095 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 228 360 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 825 540

19 228 360

 

 

18 825 540

19 228 360

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

402 820

402 820

 

 

402 820

402 820

 

 

 

 

 

KvB Karlskrona Rapphönan Förvaltning AB

Org.nr 559312-9579

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

 

Öhrlings PricwetaterhouseCoopers AB