559312-6260 Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB

Org.nr 559312-6260

2 (7)

Styrelsen för Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Förvärv AB, org. nr. 559308-9682, med säte i Stockholm.

Bolaget har bytt namn från Stenhus Reverse Holdco 5 AB till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100% av andelarna i Stenhus Alingsås Fastighets AB, org. nr. 559079-8905,
Stenhus

Uddevalla Bastionen 28 AB, org. nr. 556866-8296, Stenhus Reverse Buyco 19 AB, org. nr.

559312-6450, Stenhus Vallentuna-Mörby 1:118 Kommanditbolag, org. nr. 969601-2633 samt
Stenhus

Södertälje Fjärilen 22 AB, org. nr. 559083-6234.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Randviken Vallentuna-Mörby 1:118 Kommanditbolag org. nr. 969601-2633 har bytt namn till
Stenhus Vallentuna-Mörby 1:118 Kommanditbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	434	434	2 416	3 176
Resultat efter finansiella poster	-23 259	-5 725	-12 966	-11 629
Soliditet (%)	0,2	0,5	0,0	0,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB

Org.nr 559312-6260

3 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	6 693 811	-5 699 884	1 018 927
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-5 699 884	5 699 884	0
Erhållna aktieägartillskott		22 540 500		22 540 500
Årets resultat			-23 232 192	-23 232 192
Belopp vid årets utgång	25 000	23 534 427	-23 232 192	327 235

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 534 427

årets förlust

-23 232 192

302 235

disponeras så att

i ny räkning överföres

302 235

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB

Org.nr 559312-6260

4 (7)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	433 936	433 936
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	433 936	433 936

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-460 022	-458 822
Summa rörelsekostnader	-460 022	-458 822
Rörelseresultat	-26 086	-24 886

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1	2
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-23 232 965	-5 700 000
Summa finansiella poster	-23 232 964	-5 699 998
Resultat efter finansiella poster	-23 259 050	-5 724 884

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	27 000	25 000
Summa bokslutsdispositioner	27 000	25 000
Resultat före skatt	-23 232 050	-5 699 884

Skatter
Skatt på årets resultat	-142	0
Årets resultat	-23 232 192	-5 699 884

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB

Org.nr 559312-6260

5 (7)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	8 891 685	2 384 150
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 891 685	2 384 150
Summa anläggningstillgångar		8 891 685	2 384 150

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		185 778 792	184 024 366
Övriga fordringar		3	2
Summa kortfristiga fordringar		185 778 795	184 024 368

Kassa och bank
Kassa och bank		120 510	0
Summa kassa och bank		120 510	0
Summa omsättningstillgångar		185 899 305	184 024 368

SUMMA TILLGÅNGAR		194 790 990	186 408 518

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 534 427	6 693 811
Årets resultat		-23 232 192	-5 699 884
Summa fritt eget kapital		302 235	993 927
Summa eget kapital		327 235	1 018 927

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		194 456 114	185 382 092
Skatteskulder		142	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 499	7 499
Summa kortfristiga skulder		194 463 755	185 389 591

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		194 790 990	186 408 518

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB

Org.nr 559312-6260

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB

Org.nr 559312-6260

7 (7)

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 590 000	26 650 000
Inköp	0	5 940 000
Lämnade aktieägartillskott	29 740 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	62 330 500	32 590 000

Ingående nedskrivningar	-30 205 850	-24 505 850
Årets nedskrivningar	-23 232 965	-5 700 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-53 438 815	-30 205 850

Utgående redovisat värde	8 891 685	2 384 150

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB