Styrelsen för Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr. 559269-6388, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100% av andelarna i Stenhus Borås Källbäcksryd 1:158 AB, org.nr. 556866-2737, Stenhus
Borås Landala 2 AB, org.nr. 556716-4941, Stenhus Borås Kilsund 9 AB, org.nr. 559171-7177, Stenhus
Borås Källbäcksryd 1:159 AB, org.nr. 559180-8992, Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB, org.nr.
556438-3817, Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB, org.nr. 559215-7290, Stenhus Täby Husmodern
6 AB, org.nr. 556418-4884, Stenhus Fagersta Tele 1 AB, org.nr. 556937-5453, Stenhus Norsborg Alby
Kvarn AB, org.nr. 559240-1540, Stenhus Norrköping Orrekulla 1:56 AB, org.nr. 559326-3741.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ändrat namn från Stenhus Reverse Holdco 1 AB till Stenhus Fastigheter 1 TopCo
4 AB.

Bolaget har under året sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Förvärv AB, org.nr. 559308-9682 till
Stenhus Fastigheter 1 AB, org.nr. 559269-6388.

Bolaget har under året förvärvat internt Stenhus Stockholm Köksgården 4 AB, org.nr. 556438-3817,
Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB, org.nr. 559215-7290, Stenhus Täby Husmodern 6 AB, org.nr.
556418-4884, Stenhus Fagersta Tele 1 AB, org.nr. 556937-5453, Stenhus Norsborg Alby Kvarn AB,
org.nr. 559240-1540, Stenhus Norrköping Orrekulla 1:56 AB, org.nr. 559326-3741.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Ställda säkerheter

För koncernföretags skulder till kreditinstitut har följande säkerheter ställts:• Pantsatta aktier i
dotterföretag: 62 121 tkr Summa ställda säkerheter: 62 121 tkr

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22