Styrelsen och verkställande direktören för Proptivity AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget utvecklar och tillhandahåller tjänster för mobiltäckning med hög prestanda inne i fastigheter

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget genomfört installationer i Sverige och fortsatt arbeta med marknadsaktörer för att skapa
förutsättningar för framtida kommersiell etablering.

Bolaget har under året prioriterat sin internationella expansion. Verksamheterna i Norge och Storbritannien har
vidareutvecklats. För att adressera marknaden i Danmark har ett helägt dotterbolag, Proptivity Denmark ApS,
etablerats.

Bolaget har tillförts 58,3 Mkr genom en nyemission, bestående av både kontanta tillskott och kvittning av
aktieägarlån

Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§

Finansiell riskhantering

De finansiella riskerna kan primärt delas upp i följande kategorier: valutarisk, likviditetsrisk samt
kostnadsutvecklingsrisk

Valutarisk
En betydande del av bolagets inköp görs i SEK. Inköp i EUR är främst kopplade till kundavtal där
avtalsstrukturen minimerar valutarisken.

Valutakursförändringar påverkar även värderingen av koncerninterna fordringar mot utländska dotterbolag.
Exponeringen följs löpande upp och kan vid behov hanteras genom förändringar i kapitalstrukturen.

Likviditetsrisk
Med likviditetsrisk avses risken att bolaget inte kan möta betalningsförpliktelser till följd av otillräcklig
likviditet eller soliditet. Bolaget arbetar nära med huvudägare för att säkerställa nödvändig finansiering och
hantering av likviditetsrisk.

Kostnadsutvecklingsrisk
Bolagets kostnadsbas påverkas av förändringar i prisnivåer för tjänster och andra externa kostnader. En
ogynnsam kostnadsutveckling kan påverka bolagets resultat. Risken hanteras genom löpande uppföljning,
avtalsförhandlingar och anpassning av resursnivåer efter verksamhetens behov.

Ägarförhållanden

Bolagets huvudsakliga ägare per 2025-12-31 utgjordes av Niam Infra Fund Holding AB (61,8%) och Niam
Group AB (24,4%). Företaget har sitt säte i Stockholm.

Nettoomsättningen har ökat jämfört med föregående år, till följd av kundavtal ingångna under året.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Not 2 Övriga externa kostnader

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 8 Andelar i koncernföretag

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

Not 10 Andra långfristiga fordringar

Not 11 Transaktioner med närstående

Bolaget har under året köpt konsulttjänster från bolag inom Newsec-koncernen inom ramen för bolagets
affärsutveckling. Närstående transaktioner är på marknadsmässiga villkor

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-08