559311-8507 Piuck AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Piuck AB

559311-8507

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Piuck AB

Org.nr 559311-8507

2 (8)

Styrelsen för Piuck AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att direkt eller indirekt förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under 2025 påbörjat byggnationen av en handelsfastighet om ca 13 000 kvm belägen på
Lillänges Retail Park i Östersund.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Fastigheten beräknas vara färdigställd under hösten 2026 och är fullt uthyrd till ledande
detaljhandelsaktörer.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-813	1 982	-721	-304
Soliditet (%)	43,4	4,0	1,5	2,1
Balansomslutning	150 767	35 849	28 223	21 155

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	372 497	1 027 019	1 449 516
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 027 019	-1 027 019	0
Erhållna aktieägartillskott		65 000 000		65 000 000
Årets resultat			-1 064 976	-1 064 976
Belopp vid årets utgång	50 000	66 399 516	-1 064 976	65 384 540

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

66 399 516

årets förlust

-1 064 976

65 334 540

disponeras så att

i ny räkning överföres

65 334 540

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Piuck AB

Org.nr 559311-8507

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	0
Övriga rörelseintäkter		12 430	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 430	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-146 002	-417 596
Övriga rörelsekostnader		-108 265	0
		-254 267	-417 596

Rörelseresultat		-241 837	-417 596

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 220	3 014 476
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-573 086	-614 861
		-570 866	2 399 615

Resultat efter finansiella poster		-812 703	1 982 019

Bokslutsdispositioner		0	-955 000

Resultat före skatt		-812 703	1 027 019

Skatt på årets resultat		-252 273	0

Årets resultat		-1 064 976	1 027 019

Piuck AB

Org.nr 559311-8507

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	25 208 025	25 208 025
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	117 834 152	10 408 321
		143 042 177	35 616 346

Summa anläggningstillgångar		143 042 177	35 616 346

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		3 802 566	178 796
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		192 000	0
		3 994 566	178 796

Kassa och bank		3 730 040	53 607

Summa omsättningstillgångar		7 724 605	232 402

SUMMA TILLGÅNGAR		150 766 782	35 848 748

Piuck AB

Org.nr 559311-8507

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		66 399 516	372 497
Årets resultat		-1 064 976	1 027 019
		65 334 540	1 399 516
Summa eget kapital		65 384 540	1 449 516

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		252 273	0
Summa avsättningar		252 273	0

Långfristiga skulder	6
Byggnadskreditiv	6	78 709 850	0
Skulder till koncernföretag	6	6 243 329	34 321 080
Summa långfristiga skulder		84 953 179	34 321 080

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		176 790	20 188
Skatteskulder		0	57 964
Summa kortfristiga skulder		176 790	78 152

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		150 766 782	35 848 748

Piuck AB

Org.nr 559311-8507

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen samt
noter räknats om för jämförelseåret.

Övergången till K3 har inte föranlett några ändrade redovisningsprinciper.

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	572 249	614 704
	572 249	614 704

Piuck AB

Org.nr 559311-8507

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 208 025	20 809 575
Inköp	0	4 398 450
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 208 025	25 208 025

Utgående redovisat värde	25 208 025	25 208 025

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 408 321	4 623 635
Inköp	107 425 831	5 784 686
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	117 834 152	10 408 321

Utgående redovisat värde	117 834 152	10 408 321

Not 5 Avsättningar och eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31


Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	252 273	0
	252 273	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än 5år	6 243 329	34 321 080
	6 243 329	34 321 080

Not Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31


Fastighetsinteckningar	160 000 000	0
	160 000 000	0

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 97% av RED Zalina II AB, Org. nr 556886-8557, säte Solna.