se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Susi Hofstetter, Fidelis Ekonomi AB ANNUAL_REPORT 559311-8424 2024-01-01 2024-12-31 559311-8424 2024-12-31 559311-8424 2023-01-01 2023-12-31 559311-8424 2023-12-31 559311-8424 2022-01-01 2022-12-31 559311-8424 2022-12-31 559311-8424 2021-04-13 2021-12-31 559311-8424 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Tre Sagor AB
559311-8424

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning sedan 2022 och är ett helägt dotterbolag till Mitt Lilla Paradis AB, 559230-9669
som förvärvades i april 2021

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Lidingö kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2104-2112
Nettoomsättning 144 291 377 0
Resultat efter finansiella poster -664 -1 406 -1 423 -3 011
Soliditet % 2 3 4

Nettoomsättningen har sjunkit med mer än 30% (51 %) vilket beror på att det har varit omfattande renoveringar i
fastigheten Saga 7 och därmed har hyresgästerna haft hyresfritt under en lång period.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 425 137 62 432 537 569
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 62 432 -62 432 0
- Erhållna aktieägartillskott 5 000 000 5 000 000
- Årets resultat -514 245 -514 245
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 487 569 -514 245 5 023 324


Villkorat aktieägartillskott lämnades av moderbolaget Mitt Lilla Paradis AB, org nr 559230-9669.
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 5 487 569
Årets resultat -514 245
Summa 4 973 324


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 973 324
Summa 4 973 324
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 144 001 290 653
Övriga rörelseintäkter 0 328 791
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 144 001 619 444
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -154 034 0
Handelsvaror -7 739 0
Övriga externa kostnader -344 669 -1 749 424
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -249 893 -219 517
Summa rörelsekostnader -756 335 -1 968 941
Rörelseresultat -612 334 -1 349 497
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 555 239
Räntekostnader och liknande resultatposter -53 466 -56 523
Summa finansiella poster -51 911 -56 284
Resultat efter finansiella poster -664 245 -1 405 781
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 1 500 000
Förändring av periodiseringsfonder 150 000 0
Summa bokslutsdispositioner 150 000 1 500 000
Resultat före skatt -514 245 94 219
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -31 787
Årets resultat -514 245 62 432
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2, 3 28 070 953 28 308 123
Inventarier, verktyg och installationer 4 37 333 0
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 102 640 72 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 9 584 518 2 892 647
Summa materiella anläggningstillgångar 37 795 444 31 272 770
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 7 5 400 5 400
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 400 5 400
Summa anläggningstillgångar 37 800 844 31 278 170
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 138 350
Övriga fordringar 305 442 284 794
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 316 0
Summa kortfristiga fordringar 310 758 423 144
Kassa och bank
Kassa och bank 919 345 244 897
Summa kassa och bank 919 345 244 897
Summa omsättningstillgångar 1 230 103 668 041
SUMMA TILLGÅNGAR 39 030 947 31 946 211
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 487 569 425 137
Årets resultat -514 245 62 432
Summa fritt eget kapital 4 973 324 487 569
Summa eget kapital 5 023 324 537 569
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 150 000
Summa obeskattade reserver 0 150 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 19 130 319 088
Skulder till koncernföretag 28 963 182 30 888 719
Övriga skulder 5 013 530 50 835
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 781 0
Summa kortfristiga skulder 34 007 623 31 258 642
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 39 030 947 31 946 211
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader 50
Markanläggningar 20
Inventarier 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 768 481 16 374 606
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 10 056 12 393 875
Utgående anskaffningsvärden 28 778 537 28 768 481
Ingående avskrivningar -460 358 -240 841
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -247 226 -219 517
Utgående avskrivningar -707 584 -460 358
Redovisat värde 28 070 953 28 308 123

Not3Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 025 000 3 075 000
Summa ställda säkerheter 5 025 000 3 075 000



8 (9)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 40 000 -
Utgående anskaffningsvärden 40 000 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -2 667 -
Utgående avskrivningar -2 667 -
Redovisat värde 37 333 -

Not5Övriga materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 72 000 72 000
Inköp 30 640 -
Utgående anskaffningsvärden 102 640 72 000

Posten avser Konst och liknande tillgångar. Inga avskrivningar har gjorts.
Not6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 892 647 830 444
Nedlagda utgifter 6 691 871 2 062 203
Utgående anskaffningsvärden 9 584 518 2 892 647

Posten avser pågående arbeten med byggnad på fastighet Saga 7.
Not7Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 400 5 400
Utgående anskaffningsvärden 5 400 5 400

Not8Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Susi Hofstetter, Fidelis Ekonomi AB