Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410	1 (10)

 

Styrelsen för Branäs Räven 25, 27 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget äger och förvaltar två fastigheter i Branäs Skidanläggning. Fastigheterna består av totalt 30
bäddar och ligger i direkt anslutning till skidbackarna.

 

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Branäs Räven 25, 27 AB har ett avtal med Branäsgruppen AB som äger och driver turistanläggningen i
skidorten. Avtalet med Branäsgruppen är inriktat på andrahandsuthyrning som bedrivits under hela året.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
					(9 mån)
Nettoomsättning	410	364	634	522	66
Resultat efter finansiella poster	-132	-208	26	94	0
Soliditet (%)	1,1	1,0	0,6	0,3	0,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper, not 1.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	23 767	33 209	81 976
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		33 209	-33 209	0
Årets resultat			2 334	2 334
Belopp vid årets utgång	25 000	56 976	2 334	84 310

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

56 976

årets vinst

2 334

59 310

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

59 310

59 310

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410			3 (10)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		410 063		364 091
Summa		410 063		364 091
Rörelsens kostnader
Direkta fastighetskostnader		-77 505		-76 326
Övriga externa kostnader		-122 089		-59 178
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-165 244		-165 246
Summa		-364 838		-300 750
Rörelseresultat		45 225		63 341
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1		7
Räntekostnader och liknande resultatposter		-177 272		-271 391
Summa		-177 271		-271 384
Resultat efter finansiella poster		-132 046		-208 043
Bokslutsdispositioner	2	135 000		250 000
Resultat före skatt		2 954		41 957
Skatt på årets resultat		-620		-8 748
Årets resultat		2 334		33 209

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410			4 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 530 092		7 673 152
Inventarier, verktyg och installationer	4	133 106		155 290
Summa		7 663 198		7 828 442
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	5	27 200		20 400
Summa		27 200		20 400
Summa anläggningstillgångar		7 690 398		7 848 842
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 689		5 800
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	6	99 712		76 212
Summa		101 401		82 012
Kassa och bank		40 534		96 676
Summa omsättningstillgångar		141 935		178 688
SUMMA TILLGÅNGAR		7 832 333		8 027 530

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410			5 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
Summa		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		56 976		23 767
Årets resultat		2 334		33 209
Summa		59 310		56 976
Summa eget kapital		84 310		81 976
Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		4 840 000		5 080 000
Skulder till koncernföretag		2 595 000		2 535 000
Summa långfristiga skulder		7 435 000		7 615 000
Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		240 000		240 000
Leverantörsskulder		26 826		47 322
Aktuella skatteskulder		22 968		17 298
Övriga skulder		722		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	9	22 507		25 934
Summa kortfristiga skulder		313 023		330 554
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 832 333		8 027 530

 

 

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410	6 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

Stommar

2%

Fasad 2%

Tak, inre ytskick, installationer, inredning 3,33%-10%

Övrigt 3,33%

 

Inventarier, verktyg och installationer 20 %

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410	7 (10)

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410	8 (10)

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	135 000	250 000
	135 000	250 000

 

 

Not 3 Byggnader och mark

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 102 332	8 102 332
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 102 332	8 102 332

Ingående avskrivningar	-429 180	-286 120
Årets avskrivningar	-143 060	-143 060
Utgående ackumulerade avskrivningar	-572 240	-429 180

Utgående redovisat värde	7 530 092	7 673 152

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	221 848	221 848
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	221 848	221 848

Ingående avskrivningar	-66 558	-44 370
Årets avskrivningar	-22 184	-22 186
Utgående ackumulerade avskrivningar	-88 742	-66 556

Utgående redovisat värde	133 106	155 292

 

Not 5 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Avdragsgilla temporära skillnader	27 200	27 200
	27 200	27 200

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Avdragsgilla temporära skillnader	20 400	20 400
	20 400	20 400

Förändring av uppskjuten skatt

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410	9 (10)

 

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Avdragsgilla temporära skillnader	20 400	6 800	27 200
	20 400	6 800	27 200

 

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Upplupna intäkter, Branäs Fritdiscenter	67 570	58 373
Förutbetalda försäkringspremier	14 258	0
Övriga förutbetalda kostnader	17 884	17 839
	99 712	76 212

 

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 880 000	4 120 000
	3 880 000	4 120 000

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 080 000 kronor (5 320 000 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 840 000	5 080 000
	4 840 000	5 080 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	240 000	240 000
	240 000	240 000

 

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Upplupna räntekostnader	8 507	11 934
Övriga upplupna kostnader	14 000	14 000
	22 507	25 934

Branäs Räven 25, 27 AB Org.nr 559311-6410	10 (10)

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs av KI property and management service AB , org.nr 556986-2542 som i sin tur ägs av KI
Group AB, org nr 556918-3840. Samtliga bolag har sitt säte i Uddevalla. Koncernredovisning upprättas i
KI Group AB.

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	6 000 000	6 000 000
	6 000 000	6 000 000

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Uddevalla

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-01