2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559311-49362025-01-012025-12-31 559311-49362024-01-012024-12-31 559311-49362023-01-012023-12-31 559311-49362022-10-012022-12-31 559311-49362025-12-31 559311-49362024-12-31 559311-49362023-12-31 559311-49362022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

 

559311-4936

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

Org.nr 559311-4936

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Naråfkcäb AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(3 mån)

 

Nettoomsättning

712

698

698

165

 

Resultat efter finansiella poster

192

143

-153

88

 

Soliditet (%)

58,0

56,9

54,8

55,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

4 551 807

550 398

20 677

5 147 882

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

20 677

-20 677

0

Årets uppskrivning av
fastighet

 

-155 365

155 365

 

0

Årets resultat

 

 

 

48 681

48 681

Belopp vid årets utgång

25 000

4 396 442

726 440

48 681

5 196 563

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   726 439
årets vinst   48 681
  775 120

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   775 120
  775 120

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

Org.nr 559311-4936

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

711 505

 

698 006

 

 

 

711 505

 

698 006

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-59 224

 

-52 331

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-274 117

 

-246 604

 

 

 

-333 341

 

-298 935

 

Rörelseresultat

 

378 164

 

399 071

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

503

 

688

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-186 734

 

-256 696

 

 

 

-186 231

 

-256 008

 

Resultat efter finansiella poster

 

191 933

 

143 063

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-88 500

 

-76 800

 

Resultat före skatt

 

103 433

 

66 263

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-54 752

 

-45 586

 

Årets resultat

 

48 681

 

20 677

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

Org.nr 559311-4936

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 750 189

 

6 959 110

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

79 121

 

99 317

 

 

 

6 829 310

 

7 058 427

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

2 310 350

 

2 110 350

 

 

 

2 310 350

 

2 110 350

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 139 660

 

9 168 777

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

206 720

 

0

 

Övriga fordringar

 

8

 

40 394

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 312

 

5 152

 

 

 

212 040

 

45 546

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

70 096

 

178 784

 

Summa omsättningstillgångar

 

282 136

 

224 330

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 421 796

 

9 393 107

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

Org.nr 559311-4936

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

5

4 396 442

 

4 551 807

 

 

 

4 421 442

 

4 576 807

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

726 439

 

550 398

 

Årets resultat

 

48 681

 

20 677

 

 

 

775 120

 

571 075

 

Summa eget kapital

 

5 196 562

 

5 147 882

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

332 480

 

243 980

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 427 350

 

3 558 750

 

Summa långfristiga skulder

 

3 427 350

 

3 558 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

131 400

 

131 400

 

Leverantörsskulder

 

0

 

25 250

 

Aktuella skatteskulder

 

128 605

 

72 511

 

Övriga skulder

 

40 022

 

22 344

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

165 377

 

190 990

 

Summa kortfristiga skulder

 

465 404

 

442 495

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 421 796

 

9 393 107

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

Org.nr 559311-4936

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

Uppskrivning byggnader

4%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

Org.nr 559311-4936

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 710 302

2 710 302

 

Inköp

45 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 755 302

2 710 302

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-302 999

-213 443

 

Årets avskrivningar

-98 556

-89 556

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-401 555

-302 999

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 862 537

4 862 537

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 862 537

4 862 537

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-310 730

-155 365

 

Årets nedskrivningar

-155 365

-155 365

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-466 095

-310 730

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 750 189

6 959 110

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 000

0

 

Inköp

0

101 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 000

101 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 683

0

 

Årets nedskrivningar

-20 196

-1 683

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-21 879

-1 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 121

99 317

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 110 350

2 110 350

 

Tillkommande fordringar

200 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 310 350

2 110 350

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 310 350

2 110 350

 

 

 

 

 

Fastigheten Naråfkcäb AB

Org.nr 559311-4936

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

4 551 807

4 707 172

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-155 365

-155 365

 

Belopp vid årets utgång

4 396 442

4 551 807

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

2 901 750

3 033 150

 

 

2 901 750

3 033 150

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 558 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 427 350

3 558 750

 

 

3 427 350

3 558 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

131 400

131 400

 

 

131 400

131 400

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Stockholm