559311-4563 Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

559311-4563

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Org.nr 559311-4563

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Uttern Holdco 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Uttern Holdco AB, org. nr. 559326-6413, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100% av andelarna i Stenhus Uttern Buyco 2 AB, org. nr. 559326-6439, Stenhus Uttern
Buyco 3 AB, org. nr. 559326-6454, Stenhus Stenbäret 5 AB, org. nr. 559007-0156 samt Stenhus
Stenbäret 6 och 8 AB, org. nr. 556320-3735.

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
			(9 mån)
Nettoomsättning	0	-251	251
Resultat efter finansiella poster	2 574	-180	354
Soliditet (%)	14,6	3,9	0,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Org.nr 559311-4563

3 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	10 705 735	-892 907	9 837 828
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-892 907	892 907	0
Erhållna aktieägartillskott		25 000 000		25 000 000
Årets resultat			2 359 798	2 359 798
Belopp vid årets utgång	25 000	34 812 828	2 359 798	37 197 626

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

34 812 828

årets vinst

2 359 798

37 172 626

disponeras så att

till aktieägare utdelas

20 000 000

i ny räkning överföres

17 172 626

37 172 626

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Org.nr 559311-4563

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	0	-251 333
Övriga rörelseintäkter	9	243 652
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	9	-7 681

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	202 885	-136 729
Summa rörelsekostnader	202 885	-136 729
Rörelseresultat	202 894	-144 410

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	9 008 848	6 801 256
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	-2 590 535
Räntekostnader och liknande resultatposter	-6 638 079	-4 246 286
Summa finansiella poster	2 370 769	-35 565
Resultat efter finansiella poster	2 573 663	-179 975

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	-85 000
Övriga bokslutsdispositioner	-206 000	-600 000
Summa bokslutsdispositioner	-206 000	-685 000
Resultat före skatt	2 367 663	-864 975

Skatter
Skatt på årets resultat	-7 865	-27 932
Årets resultat	2 359 798	-892 907

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Org.nr 559311-4563

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	23 131 230	23 131 230
Summa finansiella anläggningstillgångar		23 131 230	23 131 230
Summa anläggningstillgångar		23 131 230	23 131 230

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		232 491 973	233 014 878
Övriga fordringar		31 254	82 683
Summa kortfristiga fordringar		232 523 227	233 097 561

Summa omsättningstillgångar		232 523 227	233 097 561

SUMMA TILLGÅNGAR		255 654 457	256 228 791

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Org.nr 559311-4563

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		34 812 828	10 705 735
Årets resultat		2 359 798	-892 907
Summa fritt eget kapital		37 172 626	9 812 828
Summa eget kapital		37 197 626	9 837 828

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		85 000	85 000
Summa obeskattade reserver		85 000	85 000

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		128 121 125	0
Summa långfristiga skulder		128 121 125	0

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	4	24 578 755	16 919 065
Övriga skulder till kreditinstitut		2 733 500	133 588 125
Skulder till koncernföretag		62 689 090	94 452 465
Skatteskulder		28 930	76 551
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		220 431	1 269 757
Summa kortfristiga skulder		90 250 706	246 305 963

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		255 654 457	256 228 791

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Org.nr 559311-4563

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 721 765	275 000
Inköp	0	25 446 765
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 721 765	25 721 765

Ingående nedskrivningar	-2 590 535	0
Årets nedskrivningar	0	-2 590 535
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 590 535	-2 590 535

Utgående redovisat värde	23 131 230	23 131 230

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år	117 187 125	0
	117 187 125	0

Stenhus Uttern Holdco 2 AB

Org.nr 559311-4563

8 (8)

Not 4 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31


Utnyttjad kredit uppgår till	24 578 755	16 919 065
	24 578 755	16 919 065

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	162 800 000	162 800 000
Andra ställda säkerheter	154 650	154 650
	162 954 650	162 954 650

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-29

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB