Å R S R E D O V I S N I N G
för
Myrholen 1:46 i Gagnef AB

Org.nr. 559311-4225

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under 2021 köpt fastigheten Myrholen 1:46 i Gagnefs kommun och i samband med upprättande av bokslutet gjordes det en uppskrivning av fastigheten till verkligt värde och avsättning latent skatt på uppskrivningen. I samband med årets bokslut har det gjorts en avskrivning av uppskrivningen på fastigheten.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Bolaget har sitt säte i Falu kommun, Dalarnas län
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs av: 100% Grytnäs Projekt Holding AB (559311-4233)
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 459 434 434 363 124
Res. efter finansiella poster 309 286 288 108 115
Res. i % av nettoomsättningen 67,32 65,89 66,41 29,62 92,23
Balansomslutning 4 316 4 572 4 659 5 068 8 163
Soliditet (%) 49,00 41,60 36,66 29,82 17,95
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 1 251 662 398 502 227 085 1 902 249
Upplösning av uppskrivningsfond -32 713 0 -32 713
Balanseras i ny räkning 227 085 -227 085 0
Årets resultat 245 492 245 492
Belopp vid årets utgång 25 000 1 218 949 625 587 245 492 2 115 028
Sida 2 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 625 587
årets vinst 245 492
871 079
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 871 079
871 079
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 459 495 433 980
459 495 433 980
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -25 601 -24 268
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -123 768 -123 768
-149 369 -148 036
Rörelseresultat 310 126 285 944
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 44
Räntekostnader och liknande resultatposter -750 0
-750 44
Resultat efter finansiella poster 309 376 285 988
Resultat före skatt 309 376 285 988
Skatt på årets resultat -63 884 -58 903
Årets resultat 245 492 227 085
Sida 4 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 807 822 3 950 290
Inventarier, verktyg och installationer 4 367 500 390 000
4 175 322 4 340 290
Summa anläggningstillgångar 4 175 322 4 340 290
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 38 480
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 594 10 537
10 595 49 017
Kassa och bank
Kassa och bank 129 934 182 756
Summa kassa och bank 129 934 182 756
Summa omsättningstillgångar 140 529 231 773
SUMMA TILLGÅNGAR 4 315 851 4 572 063
Sida 5 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (25 000 st aktier) 25 000 Aktiekapital (25 000 st aktier) 25 000 Aktiekapital (25 000 st aktier)
Uppskrivningsfond 5 1 218 949 1 251 662
1 243 949 1 276 662
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 625 587 398 502
Årets resultat 245 492 227 085
871 079 625 587
Summa eget kapital 2 115 028 1 902 249
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 316 251 324 738
Summa avsättningar 316 251 324 738
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 1 600 000 2 000 000
Summa långfristiga skulder 1 600 000 2 000 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 250 000 250 000
Aktuella skatteskulder 5 322 67 952
Övriga skulder 29 250 27 124
Summa kortfristiga skulder 284 572 345 076
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 315 851 4 572 063
Sida 6 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 310 126 285 944
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 128 808 123 768
Erhållen ränta m.m. 0 44
Erlagd ränta -750 0
Betald inkomstskatt -131 554 -31 296
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 306 630 378 460
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 38 422 -40 185
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 2 126 0
Kassaflöde från den löpande verksamheten 347 178 338 275
Finansieringsverksamheten
Amortering långfristiga lån -400 000 -300 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -400 000 -300 000
Förändring av likvida medel -52 822 38 275
Likvida medel vid årets början 182 756 144 481
Likvida medel vid årets slut 129 934 182 756
Sida 7 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten (hyresintäkten) redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 25
Uppskrivningsfond byggnad 25
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt avser beräknad skatt på uppskrivning av fastigheten.
Sida 8 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Försäljning till koncernföretag 459 495 433 980
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 650 000 2 650 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 650 000 2 650 000
Ingående avskrivningar -276 110 -174 842
Årets avskrivningar -101 268 -101 268
Utgående ackumulerade avskrivningar -377 378 -276 110
Ingående uppskrivningar 1 576 400 1 617 600
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -41 200 -41 200
Utgående ackumulerade uppskrivningar 1 535 200 1 576 400
Utgående redovisat värde 3 807 822 3 950 290
Redovisat värde byggnader 3 019 603 3 162 071
Redovisat värde mark 788 219 788 219
3 807 822 3 950 290
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 1 008 000 741 000
varav byggnader: 570 000 449 000
Sida 9 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 450 000 450 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 450 000 450 000
Ingående avskrivningar -60 000 -37 500
Årets avskrivningar -22 500 -22 500
Utgående ackumulerade avskrivningar -82 500 -60 000
Utgående redovisat värde 367 500 390 000
Not 5 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 1 251 662 1 284 374
Avskrivning på uppskrivet belopp -32 713 -32 712
Belopp vid årets utgång 1 218 949 1 251 662
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 000 000 1 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 600 000 1 000 000
Sida 10 av 11
Myrholen 1:46 i Gagnef AB
 Org.nr. 559311-4225

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Nettoomsättning (tkr)
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster (tkr)
Resultat efter finansiella poster och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Resultat i % av nettoomsättning
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av nettoomsättningen.
Balansomslutning (tkr)
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 11 av 11