Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB

Org.nr. 559311-4191

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under 2021 köpt fastigheten Nedre Gruvriset 33:167 i Falu kommun och i samband med upprättande av bokslutet gjordes det en uppskrivning av fastigheten till verkligt värde och avsättning latent skatt på uppskrivningen. I samband med årets bokslut har det gjorts en avskrivning av uppskrivningen på fastigheten.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet
Säte
Bolaget har sitt säte i Falu kommun, Dalarnas län
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs av: 100% Grytnäs Projekt Holding AB (559311-4233)
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 395 372 372 327 141
Res. efter finansiella poster 346 325 339 210 132
Res. i % av nettoomsättningen 87,77 87,45 91,2 64,43 93,89
Balansomslutning 6 464 6 344 6 589 6 593 6 399
Soliditet (%) 81,67 79,94 74,05 70,93 71,51
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 4 246 598 541 328 258 260 5 071 186
Upplösning av uppskrivningsfond -66 601 0 -66 601
Balanseras i ny räkning 258 260 -258 260 0
Årets resultat 274 676 274 676
Belopp vid årets utgång 25 000 4 179 997 799 588 274 676 5 279 261
Sida 2 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 799 588
årets vinst 274 676
1 074 264
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 074 264
1 074 264
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 394 500 372 000
394 500 372 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -23 505 -22 928
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -23 520 -23 520
-47 025 -46 448
Rörelseresultat 347 475 325 552
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 221 -229
-1 221 -229
Resultat efter finansiella poster 346 254 325 323
Resultat före skatt 346 254 325 323
Skatt på årets resultat -71 578 -67 063
Årets resultat 274 676 258 260
Sida 4 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 084 313 6 191 713
6 084 313 6 191 713
Summa anläggningstillgångar 6 084 313 6 191 713
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 54 675
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 834 4 696
4 834 59 371
Kassa och bank
Kassa och bank 374 638 92 506
Summa kassa och bank 374 638 92 506
Summa omsättningstillgångar 379 472 151 877
SUMMA TILLGÅNGAR 6 463 785 6 343 590
Sida 5 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (25 000 st aktier) 25 000 Aktiekapital (25 000 st aktier) 25 000 Aktiekapital (25 000 st aktier)
Uppskrivningsfond 4 4 179 997 4 246 598
4 204 997 4 271 598
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 799 588 541 328
Årets resultat 274 676 258 260
1 074 264 799 588
Summa eget kapital 5 279 261 5 071 186
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 084 483 1 101 762
Summa avsättningar 1 084 483 1 101 762
Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder 1 416 77 642
Övriga skulder 98 625 93 000
Summa kortfristiga skulder 100 041 170 642
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 463 785 6 343 590
Sida 6 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 347 475 325 552
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 36 980 23 520
Erlagd ränta -1 221 -229
Betald inkomstskatt -161 264 -46 677
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 221 970 302 166
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 54 537 -55 379
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 5 625 -440 554
Kassaflöde från den löpande verksamheten 282 132 -193 767
Förändring av likvida medel 282 132 -193 767
Likvida medel vid årets början 92 506 286 273
Likvida medel vid årets slut 374 638 92 506
Sida 7 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten (hyresintäkten) redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 50
Uppskrivningsfond byggnad 50
Markanläggning 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt avser beräknad skatt på uppskrivning av fastigheten.
Sida 8 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Försäljning till koncernföretag 394 500 372 000
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 890 554 890 554
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 890 554 890 554
Ingående avskrivningar -47 201 -23 681
Årets avskrivningar -23 520 -23 520
Utgående ackumulerade avskrivningar -70 721 -47 201
Ingående uppskrivningar 5 348 360 5 432 240
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -83 880 -83 880
Utgående ackumulerade uppskrivningar 5 264 480 5 348 360
Utgående redovisat värde 6 084 313 6 191 713
Redovisat värde byggnader 4 267 436 4 360 304
Redovisat värde markanläggningar 260 279 274 811
Redovisat värde mark 1 556 598 1 556 598
6 084 313 6 191 713
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 1 346 000 1 304 000
varav byggnader: 996 000 1 007 000
Sida 9 av 10
Nedre Gruvriset 33:167 i Falun AB
 Org.nr. 559311-4191

NOTER
Not 4 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 4 246 598 4 313 199
Avskrivning på uppskrivet belopp -66 601 -66 601
Belopp vid årets utgång 4 179 997 4 246 598
Not 5 Definition av nyckeltal
Nettoomsättning (tkr)
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster (tkr)
Resultat efter finansiella poster och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Resultat i % av nettoomsättning
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av nettoomsättningen.
Balansomslutning (tkr)
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10