Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019	1 (8)

 

Styrelsen för Fastighets AB Småstaden 18 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 100 000 kronor.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Fastighets AB Småstaden 18, org nr 559311-4019, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till

Årby Holding 303 AB, org nr 559311-4019, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-88	-80	-87	-9	-8
Balansomslutning	598	815	725	623	24
Soliditet (%)	12,4	2,7	3,6	2,2	95,8

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

97 330

årets förlust

-48 381

48 949

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

48 949

48 949

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-26 400		-26 400
Övriga externa kostnader		-13 334		0
		-39 734		-26 400
Rörelseresultat		-39 734		-26 400
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	12 397		13 614
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-60 778		-66 930
		-48 381		-53 316
Resultat efter finansiella poster		-88 115		-79 716
Bokslutsdispositioner	5	39 734		26 400
Resultat före skatt		-48 381		-53 316
Årets resultat		-48 381		-53 316

Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	598 176		0
		598 176		0
Summa anläggningstillgångar		598 176		0
Omsättningstillgångar
Varulager m m	7
Omsättningsfastighet		0		598 176
		0		598 176
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		-523 252		216 118
Övriga fordringar		15		11
		-523 237		216 129
Summa omsättningstillgångar		-523 237		814 305
SUMMA TILLGÅNGAR		74 939		814 305

Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		97 330		50 646
Årets resultat		-48 381		-53 316
		48 949		-2 670
Summa eget kapital		73 949		22 330
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0		789 775
Aktuella skatteskulder		990		2 200
Summa kortfristiga skulder		990		791 975
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		74 939		814 305

 

 

Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	646	25 646

Aktieägartillskott			50 000	50 000
Årets resultat			-53 316	-53 316

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	-2 670	22 330

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	-2 670	22 330
Aktieägartillskott			100 000	100 000
Årets resultat			-48 381	-48 381

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	48 949	73 949

Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Moderbolag i den minsta koncernen som Fastighets AB Småstaden 18 är dotterbolag till och där
koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078, med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Pågående arbeten och omsättningsfastigheter

Pågående fastighetsarbeten och omsättningsfastigheter värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och

nettoförsäljningsvärdet.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019	7 (8)

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	12 392	13 603
Övriga ränteintäkter	5	11
	12 397	13 614

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-60 777	-66 930
Övriga räntekostnader	-1	0
	-60 778	-66 930

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	39 734	26 400
	39 734	26 400

Fastighets AB Småstaden 18 Org.nr 559311-4019	8 (8)

 

 

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	598 176	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	598 176	0

Utgående redovisat värde	598 176	0

 

Not 7 Omsättningsfastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Redovisat värde vid årets början	598 176	598 176
Omklassificeringar	-598 176	0
	0	598 176

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.