Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946	1 (8)

 

Styrelsen för Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 100 000 kronor.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7, org nr 559311-3946, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Årby Holding 302 AB, org nr 5593110-2500, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
					(9 mån)
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-15	-1	-1	0	-8
Balansomslutning	127	50	25	42	24
Soliditet (%)	97,7	48,0	92,0	54,8	95,8

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

99 135

årets förlust

-120

99 015

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

99 015

99 015

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 484		-1 484
Övriga externa kostnader		-13 334		0
		-14 818		-1 484
Rörelseresultat		-14 818		-1 484
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 732		2 686
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 853		-1 971
		-120		715
Resultat efter finansiella poster		-14 938		-769
Bokslutsdispositioner	5	14 818		1 484
Resultat före skatt		-120		715
Skatt på årets resultat		0		0
Årets resultat		-120		715

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	17 224		0
		17 224		0
Summa anläggningstillgångar		17 224		0
Omsättningstillgångar
Varulager m m	7
Omsättningsfastighet		0		17 224
		0		17 224
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		109 758		32 649
		109 758		32 649
Summa omsättningstillgångar		109 758		49 873
SUMMA TILLGÅNGAR		126 983		49 873

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		99 135		-1 580
Årets resultat		-120		715
		99 015		-865
Summa eget kapital		124 015		24 135
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0		22 770
Aktuella skatteskulder		2 968		2 968
Summa kortfristiga skulder		2 968		25 738
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		126 983		49 873

 

 

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	-1 580	23 420

Årets resultat			715	715

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	-865	24 135

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	-865	24 135
Aktieägartillskott			100 000	100 000
Årets resultat			-120	-120

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	99 015	124 015

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Moderbolag i den minsta koncernen som Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 är dotterbolag till och där
koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078, med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Varulager

Pågående arbeten och omsättningsfastigheter

Pågående fastighetsarbeten och omsättningsfastigheter värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet
och nettoförsäljningsvärdet.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946	7 (8)

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör bedömningar och
uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av
tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal
andra faktorer som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden används
sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår tydligt från andra källor. Verkliga utfallet
kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	1 732	2 686
	1 732	2 686

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-1 808	-1 971
Övriga räntekostnader	-45	0
	-1 853	-1 971

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	14 818	1 484
	14 818	1 484

 

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	17 224	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 224	0

Fastighets AB Trädgårdsstaden 7 Org.nr 559311-3946	8 (8)

 

Utgående redovisat värde	17 224	0

 

Not 7 Omsättningsfastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Redovisat värde vid årets början	17 224	17 224
Omklassificeringar	-17 224	0
	0	17 224

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.