Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821	1 (8)

 

Styrelsen för Fastighets AB Småstaden 22 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget lämnat ett aktieägartillskott om 100 000 kronor.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

 

Ägarförhållanden

Fastighets AB Småstaden 22, org nr 559311-3821, med säte i Stockholm är ett heläget dotterbolag till
Årby Holding 305 AB, org nr 559311-2542, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-79	-70	-77	-8	-8
Balansomslutning	524	725	639	548	24
Soliditet (%)	16,8	4,1	4,1	2,7	95,8

 

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

104 644

årets förlust

-41 622

63 022

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

63 022

63 022

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-24 000		-24 000
Övriga externa kostnader		-13 334		0
		-37 334		-24 000
Rörelseresultat		-37 334		-24 000
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	11 542		12 647
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-53 164		-58 723
		-41 622		-46 076
Resultat efter finansiella poster		-78 956		-70 076
Bokslutsdispositioner	5	37 334		24 000
Resultat före skatt		-41 622		-46 076
Årets resultat		-41 622		-46 076

Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	523 690		0
		523 690		0
Summa anläggningstillgångar		523 690		0
Omsättningstillgångar
Varulager m m
Omsättningsfastighet	7	0		523 690
		0		523 690
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		201 633
Övriga fordringar		15		10
		15		201 643
Summa omsättningstillgångar		15		725 333
SUMMA TILLGÅNGAR		523 705		725 333

Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		104 644		50 720
Årets resultat		-41 622		-46 076
		63 022		4 644
Summa eget kapital		88 022		29 644
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		434 783		693 688
Aktuella skatteskulder		900		2 000
Summa kortfristiga skulder		435 683		695 688
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		523 705		725 333

 

 

Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	720	25 720

Aktieägartillskott			50 000	50 000
Årets resultat			-46 076	-46 076
Summa totalresultat			3 924	3 924

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	4 644	29 644

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	4 644	29 644
Aktieägartillskott			100 000	100 000
Årets resultat			-41 622	-41 622
Summa totalresultat			58 378	58 378

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	63 022	88 022

Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Moderbolag i den minsta koncernen som Fastighets AB Småstaden 22 är dotterbolag till och där
koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078, med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Pågående arbeten och omsättningsfastigheter

Pågående fastighetsarbeten och omsättningsfastigheter värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och

nettoförsäljningsvärdet.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821	7 (8)

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	11 537	12 637
Övriga ränteintäkter	5	10
	11 542	12 647

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-53 164	-58 723
	-53 164	-58 723

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	37 334	24 000
	37 334	24 000

Fastighets AB Småstaden 22 Org.nr 559311-3821	8 (8)

 

 

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	523 690	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	523 690	0

Utgående redovisat värde	523 690	0

 

Not 7 Omsättningsfastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Redovisat värde vid årets början	523 690	523 690
Omklassificeringar	-523 690	0
	0	523 690

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.