Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757	1 (8)

 

Styrelsen för Fastighets AB Skogby 16 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 100 000 kronor.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Fastighets AB Skogby 16, org nr 559311-2757, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till

Årby Holding 401 AB, org nr 559311-2740, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-39	-23	-25	-2	-8
Balansomslutning	213	279	250	190	24
Soliditet (%)	52,4	10,0	10,0	11,1	95,8

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

102 721

årets förlust

-16 054

86 667

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

86 667

86 667

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-9 200		-5 640
Övriga externa kostnader		-13 334		0
		-22 534		-5 640
Rörelseresultat		-22 534		-5 640
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 797		4 151
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-19 852		-21 526
		-16 054		-17 375
Resultat efter finansiella poster		-38 588		-23 015
Bokslutsdispositioner	5	22 534		5 640
Resultat före skatt		-16 054		-17 375
Årets resultat		-16 054		-17 375

Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	212 912		0
		212 912		0
Summa anläggningstillgångar		212 912		0
Omsättningstillgångar
Varulager m m	7
Omsättningsfastighet		0		212 912
		0		212 912
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		66 263
Övriga fordringar		3		2
		3		66 265
Summa omsättningstillgångar		3		279 177
SUMMA TILLGÅNGAR		212 915		279 177

Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		102 721		20 096
Årets resultat		-16 054		-17 375
		86 667		2 721
Summa eget kapital		111 667		27 721
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		97 471		250 986
Aktuella skatteskulder		3 777		470
Summa kortfristiga skulder		101 248		251 456
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		212 915		279 177

 

 

Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	96	25 096

Aktieägartillskott			20 000	20 000
Årets resultat			-17 375	-17 375

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	2 721	27 721

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	2 721	27 721
Aktieägartillskott			100 000	100 000
Årets resultat			-16 054	-16 054

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	86 667	111 667

Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Moderbolag i den minsta koncernen som Fastighets AB Skogby 16 är dotterbolag till och där
koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078, med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Pågående arbeten och omsättningsfastigheter

Pågående fastighetsarbeten och omsättningsfastigheter värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och

nettoförsäljningsvärdet.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757	7 (8)

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	3 796	4 149
Övriga ränteintäkter	1	2
	3 797	4 151

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Övriga räntekostnader	-19 852	-21 526
	-19 852	-21 526

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	22 534	5 640
	22 534	5 640

Fastighets AB Skogby 16 Org.nr 559311-2757	8 (8)

 

 

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	212 912	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	212 912	0

Utgående redovisat värde	212 912	0

 

Not 7 Omsättningsfastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Redovisat värde våd årets början	212 912	212 912
Omklassificeringar	-212 912	0
	0	212 912

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.