Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716	1 (8)

 

Styrelsen för Fastighets AB Skogby 28 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 200 000 kronor.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Fastighets AB Skogby 28, org nr 559311-2716, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till

Årby Holding 204 AB, org nr 559301-2049, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-172	-183	-199	-24	-8
Balansomslutning	1 511	1 972	1 518	1 584	23
Soliditet (%)	6,4	1,0	1,7	3,1	100,0

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

194 266

årets förlust

-123 185

71 081

 

disponeras så att

till akieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

71 081

71 081

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Övriga rörelseintäkter		9 694		0
		9 694		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-45 600		-45 600
Övriga externa kostnader		-13 334		0
		-58 934		-45 600
Rörelseresultat		-49 240		-45 600
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	26 333		29 593
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-149 518		-166 218
		-123 185		-136 624
Resultat efter finansiella poster		-172 425		-182 224
Bokslutsdispositioner	5	49 240		45 600
Resultat före skatt		-123 185		-136 624
Årets resultat		-123 185		-136 624

Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	1 511 348		0
		1 511 348		0
Summa anläggningstillgångar		1 511 348		0
Omsättningstillgångar
Varulager m m	7
Omsättningsfastighet		0		1 511 348
		0		1 511 348
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		461 094
Övriga fordringar		29		0
		29		461 094
Summa omsättningstillgångar		29		1 972 442
SUMMA TILLGÅNGAR		1 511 376		1 972 442

Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		194 266		130 890
Årets resultat		-123 185		-136 624
		71 081		-5 734
Summa eget kapital		96 081		19 266
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 413 585		1 949 376
Aktuella skatteskulder		1 710		3 800
Summa kortfristiga skulder		1 415 295		1 953 176
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 511 376		1 972 442

 

 

Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	-179 109	-154 109

Avrundning			-1	-1
Aktieägartillskott			310 000	310 000
Årets resultat			-136 624	-136 624

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	-5 734	19 266

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	-5 734	19 266
Aktieägartillskott			200 000	200 000
Årets resultat			-123 185	-123 185
Summa totalresultat			76 815	76 815

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	71 081	96 081

Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Moderbolag i den minsta koncernen som Fastighets AB Skogby 28 är dotterbolag till och där
koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078, med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Varulager

Pågående arbeten och omsättningsfastigheter

Pågående fastighetsarbeten och omsättningsfastigheter värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet
och nettoförsäljningsvärdet.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716	7 (8)

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	26 324	29 573
Övriga ränteintäkter	9	20
	26 333	29 593

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-149 518	-166 218
	-149 518	-166 218

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	49 240	45 600
	49 240	45 600

Fastighets AB Skogby 28 Org.nr 559311-2716	8 (8)

 

 

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	1 511 348	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 511 348	0

Utgående redovisat värde	1 511 348	0

 

Not 7 Omsättningsfastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Redovisat värde vid årets början	1 511 348	1 511 348
Omklassificeringar	-1 511 348	0
	0	1 511 348

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.