FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Svalehus AB är ett lokalt förankrat företag inom fastighetstjänster och fastighetsförvaltning med ett fokus på hållbarhet,
fastigheternas ekonomi och utemiljöer. Vi är verksamma i Svalöv, Kävlinge, Lund och Eslöv och erbjuder tjänster till
både privatpersoner, företag, fastighetsägare och Bostadsrättsföreningar i regionen. Vårt tjänsteutbud omfattar
fastighetsförvaltning, skötsel av utemiljöer, trädgårdsskötsel åt privatpersoner samt rådgivning kring
fastighetsförvaltning. Vårt mål är att optimera fastigheters värde och minimera deras miljöpåverkan, samtidigt som vi
bidrar till en hållbar utveckling i våra lokalsamhällen. Vårt engagemang för hållbarhet genomsyrar vår verksamhet, från
val av lokala leverantörer och material till utveckling av energieffektiva lösningar anpassade för fastigheterna vi
förvaltar. Vi arbetar aktivt med att minska vår klimatpåverkan i vårt dagliga arbete.

Hållbarhet är en integrerad del av vår affärsstrategi. Under året har vi arbetat med följande initiativ:
• Energieffektivisering: Vi har installerat givare för temperaturmätning i tre av våra kunders fastigheter och hjälper
dem att kartlägga inomhusmiljön. Vi har sett besparingar på mellan 5-11% i de olika fastigheterna.
• Vi har utfört energikartläggningar i fastigheterna och injusterat värmesystemet i en fastighet. Det har lett till en
energibesparing på inköpt energi då vi kunnat sänka värmekurvan.
• Utemiljö: Vi har gjort om utemiljön med plantering av växter som främjar biologisk mångfald samt förberett för
ytterligare plantering nästa år.
• Transporter: Vi har bytt ut samtliga våra fordon mot eldrivna för att minska våra utsläpp.
• Investering i solceller: Vi har installerat solceller på en fastighet vi förvaltar som tillsammans med intern mätning och
debitering mot hyresgäster minskar kostnaderna för inköpt el. Det ökar även driftsnettot då fastigheten säljer
egenproducerad el till sina hyresgäster samt minskar klimatpåverkan.
• Socialt ansvarstagande: Vi har under året gett bidrag till Vi skogen för deras arbete med att minska klimatpåverkan
och hjälpa till att skapa hållbara miljöer för människorna i länderna där Vi-skogen verkar.

Företaget har sitt säte i Svalöv.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har ändrat räkenskapsåret och denna årsredovisningen omfattar 18 månader. Det har påverkat
jämförbarheten. Omsättningen har ökat beroende på att vi tecknat avtal med fler kunder om förvaltning samt att vi har
sett ökad efterfrågan från privatpersoner. Vi ser positivt på framtiden och förväntar oss en fortsatt ökning av efterfrågan
på hållbara fastighetstjänster i vår region.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

	2401-2506	2301-2312	2201-2212	2103-2112
Nettoomsättning	1 827	459		416
Resultat efter finansiella poster	38	15	-11	401
Soliditet %	15	20	92	74

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% beroende på förlängt räkenskapsår samt ökad efterfrågan på våra tjänster.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
- Belopp vid årets ingång	25 000		7 565	32 565
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning		7 565	-7 565	0
- Årets resultat			17 846	17 846
- Belopp vid årets utgång	25 000	7 565	17 846	50 411

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat	7 565
Årets resultat	17 846
Summa	25 411

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning	25 411
Summa	25 411