FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Svalehus AB är ett lokalt förankrat företag specialiserat på fastighetsförvaltning med ett starkt fokus på hållbarhet. Vi är
verksamma i Svalöv, Kävlinge, Lund och Eslöv och erbjuder skräddarsydda tjänster till både privatpersoner och företag i
regionen. Vårt tjänsteutbud omfattar fastighetsförvaltning, skötsel av utemiljöer, trädgårdsskötsel åt privatpersoner
samt rådgivning kring fastighetsförvaltning. Vårt mål är att optimera fastigheters värde och minimera deras
miljöpåverkan, samtidigt som vi bidrar till en hållbar utveckling i våra lokalsamhällen. Vårt engagemang för hållbarhet
genomsyrar hela vår verksamhet, från val av lokala leverantörer och material till utveckling av energieffektiva lösningar
anpassade för fastigheterna vi förvaltar. Vi arbetar aktivt med att minska vår klimatpåverkan i vårt dagliga arbete.

Hållbarhet är en integrerad del av vår affärsstrategi. Under året har vi arbetat med följande initiativ:
• Energieffektivisering: Vi utför energikartläggningar av våra fastigheter med fokus på de specifika tmaningarna och
möjligheterna för varje enskild fastighet. Vi har implementerat åtgärder för att minska energiförbrukningen, såsom
installation av solceller, förbättrad ventilation och energieffektiva uppvärmningssystem. Vi ser utöver att det bidrar
positivt till miljön att det sparar kostnader i driften av fastigheterna.
• Utemiljö: Vi har arbetat med att skapa grönare och mer hållbara utemiljöer genom att använda inhemska växter,
minska användningen av bekämpningsmedel och främja biologisk mångfald.
• Transporter: Vi satsar på att byta ut våra äldre fordon mot eldrivna fordon för att minska våra utsläpp.
• Investering i solceller: Vi arbetar tillsammans med fastighetsägare att investera i solcellsanläggningar på flera av de
fastigheter vi förvaltar, vilket minskar deras klimatpåverkan och bidragit till ökad hållbarhet.
• Socialt ansvarstagande: Vi har under året gett bidrag till Vi skogen för deras arbete med att minska klimatpåverkan
och hjälpa till att skapa hållbara miljöer för människorna i länderna där V i-skogen verkar.

Företaget har sitt säte i Svalöv.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

• Bolaget har under året bytt ägare och ändrat namn till Svalehus AB.
• Bolaget har efter ägarbytet startat upp verksamheten med basen i Svalöv och utvecklat sin verksamhet till att
erbjuda förvaltning åt fastighetsägare.
• Omsättningen har ökat under året då vi tecknat avtal om förvaltning av fastigheter samt utvecklat verksamheten
mot privatkunder.
• Implementering av nytt fastighetssystem: För att effektivisera vår förvaltning och förbättra kommunikationen med
våra kunder har vi implementerat ett nytt digitalt fastighetssystem anpassat för de specifika behoven hos
fastighetsägare i

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

	2301-2312	2201-2212	2103-2112
Nettoomsättning	459		416
Resultat efter finansiella poster	15	-11	401
Soliditet %	20	92	74

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
- Belopp vid årets ingång	25 000	238 926	59 783	323 709
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning		-298 709		-298 709
- Balanseras i ny räkning		59 783	-59 783	0
- Årets resultat			7 565	7 565
- Belopp vid årets utgång	25 000		7 565	32 565

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Årets resultat	7 565
Summa	7 565

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning	7 565
Summa	7 565