Å R S R E D O V I S N I N G
för
CEB Röd 80:2 Göteborg AB

Org.nr. 559309-8212

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CEB Röd 80:2 Göteborg AB
 Org.nr. 559309-8212

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 406 388 367 336
Resultat efter finansiella poster -224 -517 -457 51
Soliditet (%) 0,31 0,33 1,08 3,39
Balansomslutning 8 425 8 559 8 940 4 383
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 561 999 -558 285 28 714
Balanseras i ny räkning -558 285 558 285
Erhållna aktieägartillskott 410 000 410 000
Årets resultat -412 454 -412 454
Belopp vid årets utgång 25 000 413 714 -412 454 26 260
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 413 714
Årets resultat -412 454
1 260
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 260
1 260

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
CEB Röd 80:2 Göteborg AB
 Org.nr. 559309-8212
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 406 250 387 891
Övriga rörelseintäkter 600 600
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 406 850 388 491
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -35 504 Fastighetskostnader -122 791 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -129 516 -173 156
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -148 752 -148 752
Summa rörelsekostnader -313 772 -444 699
Rörelseresultat 93 078 -56 208
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 518 831
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -317 557 -461 974
Summa finansiella poster -317 039 -461 143
Resultat efter finansiella poster -223 961 -517 351
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -188 493 -27 207
Summa bokslutsdispositioner -188 493 -27 207
Resultat före skatt -412 454 -544 558
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -13 727
Årets resultat -412 454 -558 285
Sida 3 av 7
CEB Röd 80:2 Göteborg AB
 Org.nr. 559309-8212
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 154 350 8 303 102
Summa materiella anläggningstillgångar 8 154 350 8 303 102
Summa anläggningstillgångar 8 154 350 8 303 102
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 37 670 79 054
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 211 5 896
Summa kortfristiga fordringar 43 881 84 950
Kassa och bank
Kassa och bank 226 634 171 105
Summa kassa och bank 226 634 171 105
Summa omsättningstillgångar 270 515 256 055
SUMMA TILLGÅNGAR 8 424 865 8 559 157
Sida 4 av 7
CEB Röd 80:2 Göteborg AB
 Org.nr. 559309-8212
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 413 714 561 999
Årets resultat -412 454 -558 285
Summa fritt eget kapital 1 260 3 714
Summa eget kapital 26 260 28 714
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 3 150 000 3 220 000
Summa långfristiga skulder 3 150 000 3 220 000
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 70 000 70 000
Leverantörsskulder 944 42 631
Skulder till koncernföretag 5 174 748 5 196 977
Övriga skulder 1 244 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 669 835
Summa kortfristiga skulder 5 248 605 5 310 443
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 424 865 8 559 157
Sida 5 av 7
CEB Röd 80:2 Göteborg AB
 Org.nr. 559309-8212

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -199 278 -288 950
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 649 595 8 649 595
Utgående anskaffningsvärden 8 649 595 8 649 595
Ingående avskrivningar -346 493 -197 741
Årets avskrivningar -148 752 -148 752
Utgående avskrivningar -495 245 -346 493
Redovisat värde 8 154 350 8 303 102
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 280 000 280 000
Förfaller senare än 5 år 2 870 000 2 940 000
3 150 000 3 220 000
Sida 6 av 7
CEB Röd 80:2 Göteborg AB
 Org.nr. 559309-8212

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 3 220 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 150 000 3 220 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 70 000 70 000
Summa 3 220 000 3 290 000
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 395 000 3 395 000
Summa ställda säkerheter 3 395 000 3 395 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 10 AB, org.nr 559373-1382, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7