CEB Röd 80:2 Göteborg AB
Org.nr. 559309-8212

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I slutet av året har fusion inletts med moderbolaget. Fusionen genomförs som en omvänd fusion vilket innebär att moderbolaget absorberas in i dotterbolaget. Fusionen har avslutats den 7 februari 2023.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

	2022	2021
Nettoomsättning	336	190
Resultat efter finansiella poster	51	107
Soliditet (%)	3,39	2,48
Balansomslutning	4 383	4 432

Definitioner av nyckeltal, se noter

Fastigheten i bolagets förvärvades under 2021, såldedes beror omsättningsökning under 2022 på att hyresintäkterna avser ett helt räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	25 000		85 021	110 021
Balanseras i ny räkning		85 021	-85 021
Årets resultat			38 923	38 923
Belopp vid årets utgång	25 000	85 021	38 923	148 944

Sida 2 av 9

CEB Röd 80:2 Göteborg AB
Org.nr. 559309-8212

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat	85 021
Årets resultat	38 923
	123 944
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning	123 944
	123 944

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9

CEB Röd 80:2 Göteborg AB
Org.nr. 559309-8212

RESULTATRÄKNING	Not	2022-01-01 2022-12-31	2021-03-29 2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		336 358	190 347
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		336 358	190 347
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-24 507	-7 664
Övriga externa kostnader		-177 479	-45 794
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-37 344	-20 588
Summa rörelsekostnader		-239 330	-74 046
Rörelseresultat		97 028	116 301
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		35	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-46 523	-9 127
Summa finansiella poster		-46 488	-9 127
Resultat efter finansiella poster		50 540	107 174
Resultat före skatt		50 540	107 174

Skatter
Skatt på årets resultat		-11 616	-22 153
Årets resultat		38 924	85 021

Sida 4 av 9

CEB Röd 80:2 Göteborg AB
Org.nr. 559309-8212

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 108 166	2 145 510
Summa materiella anläggningstillgångar		2 108 166	2 145 510
Summa anläggningstillgångar		2 108 166	2 145 510

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	4 500
Övriga fordringar		65 185	6 481
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 933	0
Summa kortfristiga fordringar		69 118	10 981

Kassa och bank
Kassa och bank		2 205 528	2 275 971
Summa kassa och bank		2 205 528	2 275 971
Summa omsättningstillgångar		2 274 646	2 286 952
SUMMA TILLGÅNGAR		4 382 812	4 432 462

Sida 5 av 9

CEB Röd 80:2 Göteborg AB
Org.nr. 559309-8212

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		85 021	0
Årets resultat		38 923	85 021
Summa fritt eget kapital		123 944	85 021
Summa eget kapital		148 944	110 021
Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		2 040 359	2 083 087
Summa långfristiga skulder		2 040 359	2 083 087

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		42 728	42 728
Leverantörsskulder		0	6 250
Skulder till koncernföretag		2 150 569	2 143 619
Övriga skulder		0	11 547
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		212	35 210
Summa kortfristiga skulder		2 193 509	2 239 354
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 382 812	4 432 462

Sida 6 av 9

CEB Röd 80:2 Göteborg AB
Org.nr. 559309-8212

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

	Materiella anläggningstillgångar
	Tillämpade avskrivningstider:		Antal år
	Byggnader		25

Not 2	Räntekostnader och liknande resultatposter	2022	2021
	Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-2 377	-5 311

Not 3	Byggnader och mark	2022-12-31	2021-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	2 166 098	0
	Inköp	0	2 166 098
	Utgående anskaffningsvärden	2 166 098	2 166 098
	Ingående avskrivningar	-20 588	0
	Årets avskrivningar	-37 344	-20 588
	Utgående avskrivningar	-57 932	-20 588
	Redovisat värde	2 108 166	2 145 510

Not 4	Långfristiga skulder	2022-12-31	2021-12-31
	Förfaller mellan 2 och 5 år	170 912	170 912
	Förfaller senare än 5 år	1 869 447	1 912 175
		2 040 359	2 083 087

Sida 7 av 9

CEB Röd 80:2 Göteborg AB
Org.nr. 559309-8212

Not 5	Skulder som avser flera poster	2022-12-31	2021-12-31
	Företagets banklån/skuld om 2 083 087 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
	Långfristiga skulder
	Övriga skulder till kreditinstitut	2 040 359	2 083 087
	Kortfristiga skulder
	Övriga skulder till kreditinstitut	42 728	42 728
	Summa	2 083 087	2 125 815

Not 6	Ställda säkerheter	2022-12-31	2021-12-31
	Fastighetsinteckningar	3 250 000	3 250 000
	Summa ställda säkerheter	3 250 000	3 250 000

Not 7	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fusionen som påbörjades i slutet av 2022 med CEB Markbolag 10:3 AB har avslutats den 7 februari 2023.

Not 8	Koncernförhållanden
	Företaget är helägt dotterföretag till CEB Markbolag 10:3 AB, org. nr 559378-6477, med säte i Borås stad. Efter räkenskapsåret har fusion skett varpå företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding 10 AB, org. nr 559373-1382. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Sida 8 av 9