559309-3742 Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

1 (7)

Styrelsen för Sehlhall Gruppbostäder 10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ingår i koncernen Sehlhall Fastigheter. För en mer utförlig beskrivning av koncernens
verksamhet, så hänvisas till moderbolagets årsredovisning. Denna återfinns på bolagets hemsida
www.sehlhall.se.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Nyhem 1:6, belägen i Finspång.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 363	3 216	2 809	0
Resultat efter finansiella poster	1 067	-380	-784	-1 734
Balansomslutning	38 596	39 057	40 686	37 477

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 321 166	-1 301 291	69 875
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 301 291	1 301 291	0
Årets resultat			3 162	3 162
Belopp vid årets utgång	50 000	19 875	3 162	73 037

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

19 875

årets vinst

3 162

23 037

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 037

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3 363 206	3 215 817
Övriga rörelseintäkter	221 051	0

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-667 447	-350 354
Övriga externa kostnader	-294 440	-340 673
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-826 376	-826 376
	-1 788 263	-1 517 403
Rörelseresultat	1 795 994	1 698 414

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	297	638
Räntekostnader och liknande resultatposter	-729 417	-2 079 072
	-729 120	-2 078 434
Resultat efter finansiella poster	1 066 874	-380 020

Bokslutsdispositioner	-1 000 000	-850 000
Resultat före skatt	66 874	-1 230 020

Skatt på årets resultat	-393	-7 952
Övriga skatter	-63 319	-63 319
Årets resultat	3 162	-1 301 291

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	37 210 919	38 037 295
		37 210 919	38 037 295

Summa anläggningstillgångar		37 210 919	38 037 295

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 294 758	46 272
Aktuella skattefordringar		4 326	10 924
Övriga fordringar		17 830	10 981
		1 316 914	68 177

Kassa och bank		68 358	951 888
Summa omsättningstillgångar		1 385 272	1 020 065

SUMMA TILLGÅNGAR		38 596 191	39 057 360

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		19 876	1 321 167
Årets resultat		3 162	-1 301 291
		23 037	19 876
Summa eget kapital		73 037	69 876

Avsättningar
Övriga avsättningar		189 956	126 637
Summa avsättningar		189 956	126 637

Långfristiga skulder	3
Skulder till koncernföretag		37 250 199	37 820 782
Summa långfristiga skulder		37 250 199	37 820 782

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		115 530	86 254
Skulder till koncernföretag		73 403	68 850
Övriga skulder		57 604	56 160
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		836 462	828 802
Summa kortfristiga skulder		1 082 999	1 040 066

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 596 191	39 057 360

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme och grund	125 år
Yttre ytskikt	50 år
Inre ytskikt	30 år
Teknisk inredning	30 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

6 (7)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	39 690 049	39 690 049
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	39 690 049	39 690 049

Ingående avskrivningar	-1 652 754	-826 378
Årets avskrivningar	-826 376	-826 376
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 479 130	-1 652 754

Utgående redovisat värde	37 210 919	38 037 295

Inklusive mark 1 898 425 kronor

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Interna skulder som förfaller senar än 5 år efter balansdagen	37 250 199	37 820 782
	37 250 199	37 820 782

Not 4 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	37 800 000	37 800 000
	37 800 000	37 800 000

Not 5 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterbolag till Sehlhall Gruppbostäder AB, orgnr. 556826-2728, med säte i
Stockholm. Övergripande koncernårsredovisning upprättas av koncernens moderbolag Sehlhall
Fastigheter AB, orgnr. 559114-3481, säte i Stockholm.

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

7 (7)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-26

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB