2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559309-37422023-01-012023-12-31 559309-37422022-01-012022-12-31 559309-37422021-03-262021-12-31 559309-37422023-12-31 559309-37422022-12-31 559309-37422021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

 

559309-3742

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sehlhall Gruppbostäder 10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ingår i koncernen Sehlhall Fastigheter. För en mer utförlig beskrivning av koncernens
verksamhet, så hänvisas till moderbolagets årsredovisning. Denna återfinns på bolagets hemsida
www.sehlhall.se.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Nyhem 1:6, belägen i Finspång.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 809

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-784

-1 734

-116

 

 

Balansomslutning

40 686

37 477

11 561

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 653 830

-1 628 694

75 136

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 628 694

1 628 694

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 450 000

 

1 450 000

Årets resultat

 

 

-1 453 970

-1 453 970

Belopp vid årets utgång

50 000

1 475 136

-1 453 970

71 166

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 137
Aktieägartillskott   1 450 000
årets förlust   -1 453 970
  21 167

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   21 167
  21 167

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 808 778

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-230 731

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-319 225

 

-104 145

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-826 378

 

0

 

 

 

-1 376 334

 

-104 145

 

Rörelseresultat

 

1 432 444

 

-104 145

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 131

 

181

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 218 466

 

-1 629 607

 

 

 

-2 216 335

 

-1 629 426

 

Resultat efter finansiella poster

 

-783 891

 

-1 733 571

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-600 000

 

105 000

 

Resultat före skatt

 

-1 383 891

 

-1 628 571

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 761

 

-123

 

Övriga skatter

 

-63 318

 

0

 

Årets resultat

 

-1 453 970

 

-1 628 694

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

38 863 671

 

1 898 425

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

34 462 425

 

 

 

38 863 671

 

36 360 850

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

38 863 671

 

36 360 850

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

73 934

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

12 115

 

18 597

 

Övriga fordringar

 

63 116

 

231 374

 

 

 

149 165

 

249 971

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 672 740

 

866 472

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 821 905

 

1 116 443

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 685 576

 

37 477 293

 

 

 

 

 

 

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 475 136

 

1 653 830

 

Årets resultat

 

-1 453 970

 

-1 628 694

 

 

 

21 167

 

25 136

 

Summa eget kapital

 

71 167

 

75 136

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

63 318

 

0

 

Summa avsättningar

 

63 318

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Byggnadskreditiv

 

0

 

28 000 000

 

Skulder till kreditinstitut

 

35 815 500

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

2 229 642

 

8 665 170

 

Summa långfristiga skulder

 

38 045 142

 

36 665 170

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 134 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

103 946

 

114 234

 

Skulder till koncernföretag

 

68 850

 

210 375

 

Övriga skulder

 

59 446

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 139 707

 

412 378

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 505 949

 

736 987

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 685 576

 

37 477 293

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme och grund

125 år

 

Yttre ytskikt

50 år

 

Inre ytskikt

25 år

 

Teknisk inredning

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 898 425

1 820 250

 

Inköp

37 791 624

78 175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 690 049

1 898 425

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-826 378

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-826 378

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 863 671

1 898 425

 

 

 

 

 

Inklusive mark 1 898 425 kronor

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 462 425

7 070 655

 

Inköp

0

27 391 770

 

Omklassificeringar

-34 462 425

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

34 462 425

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

34 462 425

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Interna skulder som förfaller senar än 5 år efter balansdagen

2 229 642

8 665 170

 

Lån till kreditinstitut som förfaller senare än 5 år efter
balansdagen

31 279 500

0

 

 

33 509 142

8 665 170

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

Det finns inga ställda säkerheter och företaget har inga Eventualförpliktelser.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

37 800 000

28 000 000

 

 

37 800 000

28 000 000

 

 

 

 

 

Not 6 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterbolag till Sehlhall Gruppbostäder AB, orgnr. 556826-2728, med säte i
Stockholm. Övergripande koncernårsredovisning upprättas av koncernens moderbolag Sehlhall
Fastigheter AB, orgnr. 559114-3481, säte i Stockholm.

 

 

Sehlhall Gruppbostäder 10 AB

Org.nr 559309-3742

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm, den dag som framgår av vår elektroniska signatur 2024-03-22

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB