2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559308-96822025-01-012025-12-31 559308-96822024-01-012024-12-31 559308-96822023-01-012023-12-31 559308-96822022-01-012022-12-31 559308-96822025-12-31 559308-96822024-12-31 559308-96822023-12-31 559308-96822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Förvärv AB

 

559308-9682

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

 

 

Stenhus Förvärv AB

Org.nr 559308-9682

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Förvärv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Randviken Fastigheter AB (publ), org. nr. 556776-3213 med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Bolaget äger 100% av andelarna i Stenhus Reverse Holdco 2 AB, org.nr. 559312-6237, Stenhus Reverse
Holdco 3 AB, org.nr. 559312-6245, Stenhus Reverse Holdco 4 AB, org.nr. 559312-6252, Stenhus
Reverse Holdco 7 AB, org.nr. 559312-5973, Stenhus Tranan Holdco AB, org.nr. 559300-9177.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB (namnändrat från Stenhus Reverse Holdco 1 AB), org.nr.
559312-6229 och Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB (namnändrat från Stenhu Reverse Holdco 5 AB),
org.nr. 559312-6260 har under året sålts internt.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 299

2 601

8 340

14 245

 

Resultat efter finansiella poster

20 857

12 956

-56 612

18 379

 

Soliditet (%)

41,2

37,8

32,6

39,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Stenhus Förvärv AB

Org.nr 559308-9682

3 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

783 097

12 944

796 065

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

12 944

-12 944

0

Årets resultat

 

 

20 854

20 854

Belopp vid årets utgång

25

796 040

20 854

816 920

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   796 040 397
årets vinst   20 854 334
  816 894 731

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   816 894 731
  816 894 731

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Förvärv AB

Org.nr 559308-9682

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 300

 

2 602

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 300

 

2 602

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

0

 

-27

 

Övriga externa kostnader

 

-2 281

 

-2 515

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 281

 

-2 542

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

19

 

60

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-121

 

12

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

76 134

 

127 259

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-11 745

 

-34 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-43 430

 

-80 375

 

Summa finansiella poster

 

20 838

 

12 896

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

20 857

 

12 956

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

20 857

 

12 956

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3

 

-12

 

Årets resultat

 

20 854

 

12 944

 

Stenhus Förvärv AB

Org.nr 559308-9682

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

22 549

 

56 302

 

Fordringar hos koncernföretag

3

89 444

 

47 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

111 993

 

103 302

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

111 993

 

103 302

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 868 298

 

1 969 570

 

Övriga fordringar

 

1

 

7

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 372

 

32 539

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 869 670

 

2 002 116

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

-460

 

Summa kassa och bank

 

0

 

-460

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 869 670

 

2 001 656

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 981 663

 

2 104 958

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Förvärv AB

Org.nr 559308-9682

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

796 040

 

783 097

 

Årets resultat

 

20 854

 

12 944

 

Summa fritt eget kapital

 

816 895

 

796 040

 

Summa eget kapital

 

816 920

 

796 065

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 183 452

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

1 183 452

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

26 686

 

Skulder till koncernföretag

 

1 164 721

 

98 401

 

Skatteskulder

 

15

 

19

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8

 

335

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 164 744

 

125 440

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 981 663

 

2 104 958

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Förvärv AB

Org.nr 559308-9682

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

178 214

111 814

 

Inköp

32 200

66 400

 

Försäljningar

-54 808

0

 

Rättelse föregående år

600

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

156 207

178 214

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-121 913

-87 913

 

Årets nedskrivningar

-11 745

-34 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-133 657

-121 913

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 549

56 302

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 000

140 000

 

Tillkommande fordringar

42 444

0

 

Avgående fordringar

0

-93 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 444

47 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89 444

47 000

 

 

 

 

 

Stenhus Förvärv AB

Org.nr 559308-9682

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

-1 183 452

 

 

0

-1 183 452

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckningar

0

1 509 619

 

Andra ställda säkerheter

0

52

 

 

0

1 509 671

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB