se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559308-83122025-01-012025-12-31559308-83122024-01-012024-12-31559308-83122023-01-012023-12-31559308-83122022-01-012022-12-31559308-83122021-03-242021-12-31559308-83122025-12-31559308-83122024-12-31559308-83122023-12-31559308-83122022-12-31559308-83122021-12-31559308-83122021-03-23iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Prästgården

Org.nr. 559308-8312

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighets AB Prästgården upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm som bildades 2021 äger och förvaltar fastigheten Bro Prästgård 1:29 där lägenheter upplåts med hyresrätt.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Trenton Fastigheter AB, 559223-6862 äger 75% av bolaget och Finalement Fastigheter i Norden AB, 559298-7357, äger resterande 25%.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning4 705 3374 514 3504 444 0793 977 311
Resultat efter finansiella poster-1 465 862-2 087 445-3 064 629-1 085 415
Soliditet (%)3,85,58,011,0
Medelantalet anställda1111

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 00050 997 700-44 589 123-2 089 0004 344 577
Balanseras i ny räkning00-2 089 0002 089 0000
Upplösning av uppskrivningsfond0-1 407 3491 407 34900
Årets resultat000-1 420 350-1 420 350
Belopp vid årets utgång25 00049 590 351-45 270 774-1 420 3502 924 226

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-45 270 774
Årets resultat-1 420 350

Summa

-46 691 125

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

-46 691 125

Summa

-46 691 125

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
4 705 337
4 514 350
Övriga rörelseintäkter
8 414
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
4 713 751
4 514 350
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-1 429 712
-1 173 310
Övriga externa kostnader
-517 090
-330 206
Personalkostnader
2
-61 716
-61 716
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-2 230 398
-2 230 398
Summa rörelsens kostnader
-4 238 916
-3 795 630
Rörelseresultat
474 835
718 720
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
8 323
9 488
Räntekostnader och liknande resultatposter
-1 949 021
-2 815 653
Summa resultat från finansiella poster
-1 940 698
-2 806 165
Resultat efter finansiella poster
-1 465 862
-2 087 445
Resultat före skatt
-1 465 862
-2 087 445
Skatter
Skatt på årets resultat
3
45 512
-1 555
Årets resultat
-1 420 350
-2 089 000

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
74 770 619
76 954 570
Inventarier, verktyg och installationer
5
315 355
361 802
Summa materiella anläggningstillgångar
75 085 974
77 316 372
Summa anläggningstillgångar
75 085 974
77 316 372
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
796 575
911 753
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
42 429
23 622
Summa kortfristiga fordringar
839 004
935 375
Kassa och bank
Kassa och bank
1 267 122
450 963
Summa kassa och bank
1 267 122
450 963
Summa omsättningstillgångar
2 106 126
1 386 338
Summa tillgångar
77 192 100
78 702 710

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Uppskrivningsfond
6
49 590 351
50 997 700
Summa bundet eget kapital
49 615 351
51 022 700
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-45 270 774
-44 589 124
Årets resultat
-1 420 350
-2 089 000
Summa fritt eget kapital
-46 691 125
-46 678 124
Summa eget kapital
2 924 226
4 344 576
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
7
12 866 009
13 231 141
Summa avsättningar
12 866 009
13 231 141
Långfristiga skulder
8
Övriga skulder till kreditinstitut
53 187 500
54 377 500
Skulder till koncernföretag
4 168 000
3 618 000
Övriga skulder
929 949
7 959
Summa långfristiga skulder
58 285 449
58 003 459
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 190 000
1 190 000
Förskott från kunder
506
8 616
Leverantörsskulder
191 260
144 721
Skulder till koncernföretag
0
190 269
Aktuella skatteskulder
237 976
313 481
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 496 674
1 276 447
Summa kortfristiga skulder
3 116 416
3 123 534
Summa eget kapital och skulder
77 192 100
78 702 710

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Stomme
200
Fasad
40
Tak
40
Stammar
50
Fönster
40
El
40
Kök och badrum
20
Ventilation
20

Not 2 – Personal

Medelantalet anställda
2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
1
1

Not 3 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2025-12-31
2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt
-319 619
-366 686
Summa
-319 619
-366 686
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader
365 131
365 131
Summa
365 131
365 131
Summa
45 512
-1 555
Avstämning av effektiv skatt
2025-12-31
2024-12-31
Resultat före skatt
-1 465 862
-2 087 445
Gällande skattesats (%)
20,60%
20,60%
Skatt enligt gällande skattesats
0
0
Väsentliga poster som har påverkat sambandet mellan periodens skattekostnad eller skatteintäkt och redovisat resultat före skatt
Typ av väsentlig post
Belopp
Procent
Skatt enligt gällande skattesats
301 968
20,60%
Ej avdragsgilla kostnader
-1 303
Ej skattepliktiga intäkter
17 895
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar
-397 732
Skattemässig återföring av ränteavdrag
-240 447
Återförd uppskjuten skatt
365 131
Summa
45 512

Not 4 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
16 556 202
16 556 202
Utgående anskaffningsvärden
16 556 202
16 556 202
Ingående avskrivningar
-3 830 472
-3 419 002
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-411 470
-411 470
Utgående avskrivningar
-4 241 942
-3 830 472
Ingående uppskrivningar
64 228 840
66 001 321
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
-1 772 481
-1 772 481
Utgående uppskrivningar
62 456 359
64 228 840
Redovisat värde
74 770 619
76 954 570

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Taxeringsvärde:

Mark: 8 975 000 kr. (10 400 000 kr.)

Byggnader: 28 593 000 kr. (33 000 000 kr.)

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
496 401
313 026
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
183 375
Utgående anskaffningsvärden
496 401
496 401
Ingående avskrivningar
-134 599
-88 152
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-46 447
-46 447
Utgående avskrivningar
-181 046
-134 599
Redovisat värde
315 355
361 802

Not 6 – Uppskrivningsfond

2025-12-31
2024-12-31
Ingående balans
50 997 700
52 405 049
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar
-1 407 349
-1 407 349
Utgående balans
49 590 351
50 997 700

Not 7 – Uppskjuten skatt

Specifikation av skillnader hänförliga till uppskjuten skatteskuld
Typ av skillnad/avdrag
Temporär skillnad/avdrag
Skatteskuld
Uppskrivning fastighet
62 456 360
12 866 009
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld
62 456 360
12 866 009

Not 8 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut
48 427 500
Skulder till koncernföretag
4 168 000
Mottagna depositioner
7 959
Övrig skulder
921 990

Not 9 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
59 500 000
59 500 000

Not 10 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretag i den största koncernense-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember
Trenton Group AB
556764-8364
Stockholm
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
Trenton Fastigheter AB
559223-6862
Stockholm

Not 11 – Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning

Moderföretaget har inte upprättat någon koncernredovisning med stöd av 7 kap. 2 § årsredovisningslagen.