Årsredovisning för

Fastighets AB Prästgården

559308-8312

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Prästgården, 559308-8312, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget som bildades 2021 äger och förvaltar fastigheten Bro Prästgård 1:29 där lägenheter upplåtes med hyresrätt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 514 350	4 444 079	3 977 311	3 968 855
Rörelseresultat	718 720	-62 938	142 805	321 758
Resultat efter finansiella poster	-2 087 445	-3 064 629	-1 085 415	-797 814
Rörelsemarginal %	15,9	-1,4	3,6	8,1
Avkastning på totalt kapital %	0,9	-0,1	0,2	0,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,1	-0,1	0,2	0,5
Avkastning på eget kapital %	-48	-47,6	-11,9	-1711,8
Balansomslutning	78 702 710	80 553 592	83 068 316	86 271 961
Kassalikviditet %	44,4	37,3	57,2	116,6
Soliditet %	5,5	8	11	0,1
Medelantalet anställda	1	1	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	52 405 049	-43 003 169	-2 993 305
Balanseras i ny räkning			-2 993 305	2 993 305
Upplösning av uppskrivningsfond		-1 407 349	1 407 349
Årets resultat				-2 089 000
Utgående balans	25 000	50 997 700	-44 589 125	-2 089 000

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-44 589 124
Årets resultat	-2 089 000
Medel att disponera	-46 678 124

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-46 678 124
Summa	-46 678 124

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 514 350	4 444 079
Övriga rörelseintäkter		0	12 492
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 514 350	4 456 571
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 173 310	-1 802 059
Förvaltnings- och externa kostnader		-330 206	-441 544
Personalkostnader	2	-61 716	-61 716
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 230 398	-2 214 190
Summa rörelsens kostnader		-3 795 630	-4 519 509
Rörelseresultat		718 720	-62 938
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 488	2 306
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 815 653	-3 003 997
Summa resultat från finansiella poster		-2 806 165	-3 001 691
Resultat efter finansiella poster		-2 087 445	-3 064 629
Resultat före skatt		-2 087 445	-3 064 629
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-1 555	71 324
Summa skatter		-1 555	71 324
Årets resultat		-2 089 000	-2 993 305

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	76 954 570	79 138 521
Inventarier, verktyg och installationer	5	361 802	224 874
Summa materiella anläggningstillgångar		77 316 372	79 363 395
Summa anläggningstillgångar		77 316 372	79 363 395
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		911 753	790 363
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 622	21 179
Summa kortfristiga fordringar		935 375	811 542
Kassa och bank
Kassa och bank		450 963	378 655
Summa kassa och bank		450 963	378 655
Summa omsättningstillgångar		1 386 338	1 190 197
SUMMA TILLGÅNGAR		78 702 710	80 553 592

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	6	50 997 700	52 405 049
Summa bundet eget kapital		51 022 700	52 430 049
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-44 589 124	-43 003 169
Årets resultat		-2 089 000	-2 993 305
Summa fritt eget kapital		-46 678 124	-45 996 474
Summa eget kapital		4 344 576	6 433 575
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	13 231 141	13 596 273
Summa avsättningar		13 231 141	13 596 273
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		54 377 500	55 567 500
Skulder till koncernföretag		3 618 000	1 768 000
Övriga skulder		7 959	0
Summa långfristiga skulder		58 003 459	57 335 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 190 000	1 190 000
Förskott från kunder		8 616	8 432
Leverantörsskulder		144 721	146 411
Skulder till koncernföretag		190 269	91 398
Aktuella skatteskulder		313 481	118 007
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 276 447	1 633 996
Summa kortfristiga skulder		3 123 534	3 188 244
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		78 702 710	80 553 592

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Avskrivningar på byggnader fördelas på följande komponenter: Stomme 200 år, fasad 40 år, tak 40 år, stammar 50 år, fönster 40 år, el 40 år, kök och badrum 20 år samt ventilation 20 år. Inventarier och installationer 10 år.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Kvinnor	1	1
Kvinnor (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-366 686	-293 807
Summa	-366 686	-293 807
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	365 131	365 131
Summa	365 131	365 131
Summa	-1 555	71 324

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	430 016	631 315
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-407	-57 315
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	0	475
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningarSkillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar	-397 732	-397 732
Skattemässig återföring av ränteavdragSkattemässig återföring av ränteavdrag	-398 563	-470 550
Återförd uppskjuten skattÅterförd uppskjuten skatt	365 131	365 131
Summa	-1 555	71 324

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 556 202	16 556 202
Utgående anskaffningsvärden	16 556 202	16 556 202
Ingående avskrivningar	-3 419 002	-3 007 532
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-411 470	-411 470
Utgående avskrivningar	-3 830 472	-3 419 002
Ingående uppskrivningar	66 001 321	67 773 802
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 772 481	-1 772 481
Utgående uppskrivningar	64 228 840	66 001 321
Redovisat värde	76 954 570	79 138 521

Kommentar till not

Taxeringsvärde: Mark: 10 400 000 kr. (10 400 000 kr.) Byggnad: 33 000 000 kr. (33 000 000 kr.)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	313 026	313 026
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	183 375	0
Utgående anskaffningsvärden	496 401	313 026
Ingående avskrivningar	-88 152	-57 913
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-46 447	-30 239
Utgående avskrivningar	-134 599	-88 152
Redovisat värde	361 802	224 874

Not 6 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	52 405 049	53 812 399
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 407 349	-1 407 350
Utgående balans	50 997 700	52 405 049

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning fastighetUppskrivning fastighet	64 228 841	13 231 141	66 001 322	13 596 273
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		13 231 141		13 596 273

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	49 617 500	50 807 500
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	3 618 000	1 768 000

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	59 500 000	59 500 000