Årsredovisning för

Fastighets AB Prästgården

559308-8312

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Prästgården, 559308-8312, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget som bildades 2021 äger och förvaltar fastigheten Bro Prästgård 1:29 där lägenheter upplåtes med hyresrätt. Bolaget har under året mottagit aktieägartillskott med 300 000 kr.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 444 079	3 977 311	3 968 855
Rörelseresultat	-62 938	142 805	321 758
Resultat efter finansiella poster	-3 064 629	-1 085 415	-797 814
Rörelsemarginal %	-1,4	3,6	8,1
Avkastning på totalt kapital %	-0,1	0,2	0,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	-0,1	0,2	0,5
Avkastning på eget kapital %	-47,6	-11,9	-1711,8
Balansomslutning	80 553 592	83 068 316	86 271 961
Kassalikviditet %	37,3	57,2	116,6
Soliditet %	8	11	0,1
Medelantalet anställda	1	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	53 812 399	-43 815 791	-894 728
Balanseras i ny räkning			-894 728	894 728
Erhållna aktieägartillskott			300 000
Upplösning av uppskrivningsfond		-1 407 350	1 407 350
Årets resultat				-2 993 305
Utgående balans	25 000	52 405 049	-43 003 169	-2 993 305

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-43 003 169
Årets resultat	-2 993 305
Medel att disponera	-45 996 474

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-45 996 474
Summa	-45 996 474

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 444 079	3 977 311
Övriga rörelseintäkter		12 492	1 648
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 456 571	3 978 959
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 802 059	-1 213 437
Förvaltnings- och externa kostnader		-441 544	-320 510
Personalkostnader	2	-61 716	-83 760
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 214 190	-2 218 447
Summa rörelsens kostnader		-4 519 509	-3 836 154
Rörelseresultat		-62 938	142 805
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 306	237
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 003 997	-1 228 457
Summa resultat från finansiella poster		-3 001 691	-1 228 220
Resultat efter finansiella poster		-3 064 629	-1 085 415
Resultat före skatt		-3 064 629	-1 085 415
Skatter
Skatt på årets resultat	3	71 324	190 687
Summa skatter		71 324	190 687
Årets resultat		-2 993 305	-894 728

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	79 138 521	81 322 472
Inventarier, verktyg och installationer	5	224 874	255 113
Summa materiella anläggningstillgångar		79 363 395	81 577 585
Summa anläggningstillgångar		79 363 395	81 577 585
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		790 363	726 284
Aktuell skattefordran		0	180 522
Övriga fordringar		0	194 853
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 179	14 768
Summa kortfristiga fordringar		811 542	1 116 427
Kassa och bank
Kassa och bank		378 655	374 304
Summa kassa och bank		378 655	374 304
Summa omsättningstillgångar		1 190 197	1 490 731
SUMMA TILLGÅNGAR		80 553 592	83 068 316

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	6	52 405 049	53 812 399
Summa bundet eget kapital		52 430 049	53 837 399
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-43 003 169	-43 815 791
Årets resultat		-2 993 305	-894 728
Summa fritt eget kapital		-45 996 474	-44 710 519
Summa eget kapital		6 433 575	9 126 880
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	13 596 273	13 961 404
Summa avsättningar		13 596 273	13 961 404
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		55 567 500	56 757 500
Skulder till koncernföretag		1 768 000	618 000
Summa långfristiga skulder		57 335 500	57 375 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 190 000	1 190 000
Förskott från kunder		8 432	575
Leverantörsskulder		146 411	245 380
Skulder till koncernföretag		91 398	0
Aktuella skatteskulder		118 007	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 633 996	1 168 577
Summa kortfristiga skulder		3 188 244	2 604 532
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		80 553 592	83 068 316

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-200


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Kvinnor	1	1
Kvinnor (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Skatt på årets resultat

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-293 807	-174 444
Summa	-293 807	-174 444
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	365 131	365 131
Summa	365 131	365 131
Summa	71 324	190 687

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	631 315	223 595
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-57 315	-357
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	475	50
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningarSkillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar	-397 732	-397 732
Skattemässig återföring av ränteavdragSkattemässig återföring av ränteavdrag	-470 550	0
Återförd uppskjuten skattÅterförd uppskjuten skatt	365 131	365 131
Summa	71 324	190 687

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 556 202	16 556 202
Utgående anskaffningsvärden	16 556 202	16 556 202
Ingående avskrivningar	-3 007 532	-2 596 062
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-411 470	-411 470
Utgående avskrivningar	-3 419 002	-3 007 532
Ingående uppskrivningar	67 773 802	69 546 284
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 772 481	-1 772 482
Utgående uppskrivningar	66 001 321	67 773 802
Redovisat värde	79 138 521	81 322 472

Kommentar till not

Taxeringsvärde: Mark: 10 400 000 kr. (10 400 000 kr.) Byggnad: 33 000 000 kr. (33 000 000 kr.)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	313 026	31 934
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	281 092
Utgående anskaffningsvärden	313 026	313 026
Ingående avskrivningar	-57 913	-23 418
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-30 239	-34 495
Utgående avskrivningar	-88 152	-57 913
Redovisat värde	224 874	255 113

Not 6 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående balans	53 812 399	55 219 749
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 407 350	-1 407 350
Utgående balans	52 405 049	53 812 399

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2023-12-31		2022-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning fastighetUppskrivning fastighet	66 001 322	13 596 273	67 773 803	13 961 404
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		13 596 273		13 961 404

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	50 807 500	51 997 500
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	1 768 000	618 000

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	59 500 000	59 500 000