Årsredovisning för

Fastighets AB Prästgården

559308-8312

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Prästgården, 559308-8312, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget som bildades 2021 äger och förvaltar fastigheten Bro Prästgård 1:29 där lägenheter upplåtes med hyresrätt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021
Nettoomsättning	3 977 311	3 968 855
Rörelseresultat	142 805	321 758
Resultat efter finansiella poster	-1 085 415	-797 814
Rörelsemarginal %	3,6	8,1
Avkastning på totalt kapital %	0,2	0,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	0,2	0,5
Avkastning på eget kapital %	-11,9	-1711,8
Balansomslutning	83 068 316	86 271 961
Kassalikviditet %	57,2	116,6
Soliditet %	11	0,1
Medelantalet anställda	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	55 219 749	-54 531 776	-666 365
Balanseras i ny räkning			-666 365	666 365
Erhållna aktieägartillskott			9 975 000
Upplösning av uppskrivningsfond		-1 407 350	1 407 350
Årets resultat				-894 728
Utgående balans	25 000	53 812 399	-43 815 791	-894 728

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-43 815 791
Årets resultat	-894 728
Medel att disponera	-44 710 519

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-44 710 519
Summa	-44 710 519

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-03-24 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 977 311	3 968 855
Övriga rörelseintäkter		1 648	11 137
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 978 959	3 979 992
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 213 437	-1 080 941
Förvaltnings- och externa kostnader		-320 510	-200 368
Personalkostnader	2	-83 760	-80 011
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 218 447	-2 296 914
Summa rörelsens kostnader		-3 836 154	-3 658 234
Rörelseresultat		142 805	321 758
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		237	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 228 457	-1 119 572
Summa resultat från finansiella poster		-1 228 220	-1 119 572
Resultat efter finansiella poster		-1 085 415	-797 814
Resultat före skatt		-1 085 415	-797 814
Skatter
Skatt på årets resultat	3	190 687	131 449
Summa skatter		190 687	131 449
Årets resultat		-894 728	-666 365

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	81 322 472	83 506 424
Inventarier, verktyg och installationer	5	255 113	8 516
Summa materiella anläggningstillgångar		81 577 585	83 514 940
Summa anläggningstillgångar		81 577 585	83 514 940
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		726 284	669 370
Aktuell skattefordran		180 522	46 374
Övriga fordringar		194 853	1 601 558
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 768	0
Summa kortfristiga fordringar		1 116 427	2 317 302
Kassa och bank
Kassa och bank		374 304	439 719
Summa kassa och bank		374 304	439 719
Summa omsättningstillgångar		1 490 731	2 757 021
SUMMA TILLGÅNGAR		83 068 316	86 271 961

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	6	53 812 399	55 219 749
Summa bundet eget kapital		53 837 399	55 244 749
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-43 815 791	-54 531 776
Årets resultat		-894 728	-666 365
Summa fritt eget kapital		-44 710 519	-55 198 141
Summa eget kapital		9 126 880	46 608
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	13 961 404	14 326 535
Summa avsättningar		13 961 404	14 326 535
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		56 757 500	57 947 500
Skulder till koncernföretag		618 000	11 586 000
Summa långfristiga skulder		57 375 500	69 533 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 190 000	1 190 000
Förskott från kunder		575	777
Leverantörsskulder		245 380	99 696
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 168 577	1 074 845
Summa kortfristiga skulder		2 604 532	2 365 318
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		83 068 316	86 271 961

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-200


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-03-24 - 2021-12-31
Kvinnor	1	1
Kvinnor (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-03-24 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-174 444	-233 682
Summa	-174 444	-233 682
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	365 131	365 131
Summa	365 131	365 131
Summa	190 687	131 449

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-1 085 415	-797 814
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	223 595	164 350

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-03-24 - 2021-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	223 595	164 350
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-357	-300
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	50
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningarSkillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar	-397 732	-397 732
Återförd uppskjuten skattÅterförd uppskjuten skatt	365 131	365 131
Summa	190 687	131 449

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 556 202
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion		16 556 202
Utgående anskaffningsvärden	16 556 202	16 556 202
Ingående avskrivningar	-2 596 062
Förändringar av avskrivningar
Fusion		-2 184 592
Årets avskrivningar	-411 470	-411 470
Utgående avskrivningar	-3 007 532	-2 596 062
Ingående uppskrivningar	69 546 284
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		71 318 765
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 772 482	-1 772 481
Utgående uppskrivningar	67 773 802	69 546 284
Redovisat värde	81 322 472	83 506 424

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 934
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	281 092
Fusion		31 934
Utgående anskaffningsvärden	313 026	31 934
Ingående avskrivningar	-23 418
Förändringar av avskrivningar
Fusion		-17 031
Årets avskrivningar	-34 495	-6 387
Utgående avskrivningar	-57 913	-23 418
Redovisat värde	255 113	8 516

Not 6 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående balans	55 219 749
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		56 627 099
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 407 350	-1 407 350
Utgående balans	53 812 399	55 219 749

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning fastighetUppskrivning fastighet	53 812 399	13 961 404	55 219 749	14 326 535
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		13 961 404		14 326 535

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	51 997 500	53 187 500
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	618 000	11 586 000

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	59 500 000	59 500 000