Årsredovisning för

Edeby 4:3 AB

559308-7199

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-09-30

logotype
Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-17. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Edeby 4:3 AB1/7
559308-7199

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Edeby 4:3 AB, 559308-7199, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Uppsala, bedriver verksamhet inom ägande och förvaltning av fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 263 650 1 254 150 1 056 000 1 058 200
Rörelseresultat 562 559 558 029 681 008 96 717
Resultat efter finansiella poster 261 114 338 562 521 877 31 420
Rörelsemarginal % 44,5 44,5 64,5 9,1
Avkastning på totalt kapital % 6,1 6,1 8,2 1,3
Avkastning på sysselsatt kapital % 6,3 6,3 8,5 1,3
Avkastning på eget kapital % 16,5 24,5 100,5 29,9
Balansomslutning 9 206 157 9 137 171 8 312 194 7 474 783
Kassalikviditet % 452,5 447,9 200 291,8
Soliditet % 17,2 15,1 6,2 1,4

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 494 255 682 433
Balanseras i ny räkning   682 433 -682 433
Årets resultat     205 649
Utgående balans 25 000 1 176 688 205 649

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 1 176 688
Årets resultat 205 649
Medel att disponera 1 382 337
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 382 337
Summa 1 382 337
 
Edeby 4:3 AB2/7
559308-7199

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 263 650 1 254 150
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 263 650 1 254 150
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -378 286 -479 419
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -322 805 -216 702
Summa rörelsens kostnader   -701 091 -696 121
Rörelseresultat   562 559 558 029
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   71 -
Räntekostnader och liknande resultatposter   -301 516 -219 467
Summa resultat från finansiella poster   -301 445 -219 467
Resultat efter finansiella poster   261 114 338 562
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   - 750 000
Förändring av periodiseringsfonder   - -225 000
Summa bokslutsdispositioner   - 525 000
Resultat före skatt   261 114 863 562
Skatter      
Skatt på årets resultat   -55 465 -181 129
Summa skatter   -55 465 -181 129
Årets resultat   205 649 682 433
 
Edeby 4:3 AB3/7
559308-7199

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 8 123 568 7 148 616
Inventarier, verktyg och installationer   - 679 390
Summa materiella anläggningstillgångar   8 123 568 7 828 006
Summa anläggningstillgångar   8 123 568 7 828 006
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   106 000 292 950
Övriga fordringar   1 -
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   106 000 97 650
Summa kortfristiga fordringar   212 001 390 600
Kassa och bank      
Kassa och bank   870 588 918 565
Summa kassa och bank   870 588 918 565
Summa omsättningstillgångar   1 082 589 1 309 165
SUMMA TILLGÅNGAR   9 206 157 9 137 171
 
Edeby 4:3 AB4/7
559308-7199

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 176 688 494 255
Årets resultat   205 649 682 433
Summa fritt eget kapital   1 382 337 1 176 688
Summa eget kapital   1 407 337 1 201 688
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   225 000 225 000
Summa obeskattade reserver   225 000 225 000
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 3,5 3 407 000 3 490 592
Skulder till koncernföretag 3 3 927 600 3 927 600
Summa långfristiga skulder   7 334 600 7 418 192
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   - 52 762
Aktuella skatteskulder   109 610 239 529
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   129 610 -
Summa kortfristiga skulder   239 220 292 291
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   9 206 157 9 137 171
 
Edeby 4:3 AB5/7
559308-7199

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har från och med räkenskapsåret 2024-10-01 – 2025-09-30 övergått från tillämpning av K2 (BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag) till K3 (BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning). Övergången har genomförts i enlighet med reglerna i kapitel 35 i K3 avseende första gången K3 tillämpas. I samband med övergången har bolagets materiella anläggningstillgångar, främst byggnader, delats upp i betydande komponenter med väsentligt skilda nyttjandeperioder. Avskrivning sker därefter per komponent.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Övergången har inte medfört någon väsentlig effekt på bolagets egna kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 1-100

Not 2 Byggnader och mark

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 7 674 015 7 674 015
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 618 367  
Omklassificeringar 719 354  
Utgående anskaffningsvärden 9 011 736 7 674 015
Ingående avskrivningar -525 399 -348 661
Förändringar av avskrivningar    
Omklassificeringar -39 964  
Årets avskrivningar -322 805 -176 738
Utgående avskrivningar -888 168 -525 399
Redovisat värde 8 123 568 7 148 616
 
Edeby 4:3 AB6/7
559308-7199

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-09-30 2024-09-30
Skulder till koncernföretag 3 927 600 3 927 600
Skulder till kreditinstitut 3 407 000 3 490 592
Summa 7 334 600 7 418 192

Not 4 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-09-30 2024-09-30
Fastighetsinteckningar 3 600 000 3 600 000
Summa ställda säkerheter 3 600 000 3 600 000

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2025-09-30 2024-09-30
Fastighetslån Långfristig 3 323 000 3 405 592
Fastighetslån Kortfristig 84 000 85 000
Summa   3 407 000 3 490 592
Kommentar till not

Aktiebolagets fastighetslån om 3 407 000 kr redovisas under följande poster i balansräkningen för 2025-09-30.