Allmänt om verksamheten
Planerade uppdrag är överlåtelsebesiktningar, energideklarationer, skadeutredningar, bostadsrättsbesiktningar och areamätningar.
Året inleds med en ökning av inkommande uppdrag och några obundna mäklare, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling som tidigare fördelat uppdrag mellan Anticimex, OBM och mig lägger nu över fler av uppdragen på mig. Inkomna uppdrag från dessa mäklare ökar från 44 uppdrag under 2024 till 97 uppdrag 2025 och utgör en nu en betydande del av årets 139 utförda besiktningar. Eftersom energideklarationer oftast kopplas samman med besiktningar sker en ökning även där från totalt 128 under 2024 till 145 under 2025. Uppdragsformerna areamätning, bostadsrättsbesiktning, skadeutredning, och statusbesiktning är nu sekundära och utförs i begränsad omfattning.
Det verkar uppstå en tröghet i marknaden under hösten 2025 där det tar längre tid för mäklarna att sälja hus, detta får en påverkan även på mig då jag fakturerar först när husen är sålda, och vid uppsagda avtal mellan husägare och mäklare faktureras bara 2000kr av de 8500kr som är arvodet när husen sålts. Dock är det bara två hus under 2025 där avtalet sägs upp med förlust för mig. Året avslutas bra. Jag har även balanserat kostnader och intäkter nu så företagskontot ligger stabilt runt 500 000kr. Jag har därför ingen tanke på att ändra i löner eller i tjänstepension i närtid.
2026 inleds starkt och vid mars utgång har fler uppdrag utförts under årets första tre månader jämfört med samma period 2025. En samarbetande mäklare byter kontor från Länsförsäkringar till Svensk Fastighetsförmedling som genom riksavtal är knutna till Anticimex, jag får se hur samarbetet med hen utvecklas men där kan även finnas möjligheter. En mäklare som bytte bransch 2021 kommer tillbaka, vilket jag ser fram emot då denna person enbart använde mig när jag var på Anticimex. Kan nog ge mellan 5-10 uppdrag under 2026. Uppdrag beställda av köpare ökar under 2025 och första kvartalet 2026, vilket uppskattas då det är där jag vill synas och det är där jag kan förmedla det jag kan om byggnader på ett friare sätt.
Året har fungerat bra och avslutas med vinst för det gångna året.