Å R S R E D O V I S N I N G
för
442 Fastigheter AB

Org.nr. 559308-1390

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

442 Fastigheter AB
 Org.nr. 559308-1390

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Kungälv Kylaren 1.
Företagets säte är Kungälv, Västra Götaland.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning1 110 0001 110 002762 164762 164
Resultat efter finansiella poster796 688631 072250 143426 414
Soliditet (%)4,754,424,193,93
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000233 317333283 650
Balanseras i ny räkning333-3330
Årets resultat5 4505 450
Belopp vid årets utgång50 000233 6505 450289 100
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat233 650
Årets resultat5 450
239 100
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning239 100
239 100

Sida 2 av 8
442 Fastigheter AB
 Org.nr. 559308-1390
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
442 Fastigheter AB
 Org.nr. 559308-1390
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 110 0001 110 002
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.1 110 0001 110 002
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-52 660-41 955
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-63 492-63 492
Summa rörelsekostnader-116 152-105 447
Rörelseresultat993 8481 004 555
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter6 0001 411
Räntekostnader och liknande resultatposter-203 160-374 894
Summa finansiella poster-197 160-373 483
Resultat efter finansiella poster796 688631 072
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-790 000-630 000
Summa bokslutsdispositioner-790 000-630 000
Resultat före skatt6 6881 072
Skatter
Skatt på årets resultat-1 238-739
Årets resultat5 450333
Sida 4 av 8
442 Fastigheter AB
 Org.nr. 559308-1390
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark22 237 8752 301 367
Summa materiella anläggningstillgångar2 237 8752 301 367
Summa anläggningstillgångar2 237 8752 301 367
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag2 436 5943 226 594
Övriga fordringar63 66081 499
Summa kortfristiga fordringar2 500 2543 308 093
Kassa och bank
Kassa och bank1 343 100801 393
Summa kassa och bank1 343 100801 393
Summa omsättningstillgångar3 843 3544 109 486
SUMMA TILLGÅNGAR6 081 2296 410 853
Sida 5 av 8
442 Fastigheter AB
 Org.nr. 559308-1390
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat233 650233 317
Årets resultat5 450333
Summa fritt eget kapital239 100233 650
Summa eget kapital289 100283 650
Långfristiga skulder3
Övriga skulder till kreditinstitut00
Summa långfristiga skulder00
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut35 503 2295 853 233
Övriga skulder273 900258 396
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter15 00015 574
Summa kortfristiga skulder5 792 1296 127 203
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 081 2296 410 853
Sida 6 av 8
442 Fastigheter AB
 Org.nr. 559308-1390

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader25
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 539 6792 539 679
Utgående anskaffningsvärden2 539 6792 539 679
Ingående avskrivningar-238 312-174 820
Årets avskrivningar-63 492-63 492
Utgående avskrivningar-301 804-238 312
Redovisat värde2 237 8752 301 367
Taxeringsvärden
Mark3 181 0002 058 000
Byggnader4 273 0003 430 000
7 454 0005 488 000
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år00
00
Bolaget har redovisat de delar av lånen som har slutförfallodag inom ett år som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår.
Not 4Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar7 000 0007 000 000
Sida 7 av 8
442 Fastigheter AB
 Org.nr. 559308-1390

NOTER

Not 5Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Magnus Lagersten AB, org.nr. 556852-2105, säte Kungälv, Västra Götaland
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 juni 2026.
Sida 8 av 8