2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559307-23402023-01-012023-12-31 559307-23402022-01-012022-12-31 559307-23402021-03-162021-12-31 559307-23402023-12-31 559307-23402022-12-31 559307-23402021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Visby Fastigheter AB

 

559307-2340

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Visby Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter och bostäder.

 

Företaget har sitt säte på Gotland.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har fortsatt renoveringarna av fastigheten både invändigt och utvändigt.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

Nettoomsättning

11 850

11 159

11 318

 

 

Resultat efter finansiella poster

-2 122

431

4 729

 

 

Soliditet (%)

1,1

0,4

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

47 403

347 805

420 208

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

347 805

-347 805

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 800 000

 

2 800 000

Årets resultat

 

 

-1 910 931

-1 910 931

Belopp vid årets utgång

25 000

3 195 208

-1 910 931

1 309 277

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 800 000 kr (0 kr).

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 195 208
årets förlust   -1 910 931
  1 284 277

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 284 277
  1 284 277

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 850 392

 

11 159 313

 

Övriga rörelseintäkter

 

15 782

 

-2 310

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 866 174

 

11 157 003

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-5 836 929

 

-4 978 660

 

Övriga externa kostnader

 

-1 277 199

 

-1 359 771

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 178 813

 

-2 071 896

 

Övriga rörelsekostnader

 

-1 008

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 293 949

 

-8 410 327

 

Rörelseresultat

 

2 572 225

 

2 746 676

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 693 936

 

-2 315 599

 

Summa finansiella poster

 

-4 693 930

 

-2 315 599

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 121 705

 

431 077

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 121 705

 

431 077

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

210 774

 

-83 272

 

Årets resultat

 

-1 910 931

 

347 805

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

2

11 755

 

16 067

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

11 755

 

16 067

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

104 447 067

 

106 321 408

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 311 877

 

1 207 485

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

4 634 382

 

2 736 014

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

110 393 326

 

110 264 907

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

445 000

 

445 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

445 000

 

445 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

110 850 081

 

110 725 974

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

556 445

 

141 836

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 030 817

 

1 382 129

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

30 000

 

10 000

 

Övriga fordringar

 

403 564

 

23 263

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

70 553

 

102 129

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 091 379

 

1 659 357

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

151 898

 

415 335

 

Summa kassa och bank

 

151 898

 

415 335

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 243 277

 

2 074 692

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

117 093 358

 

112 800 666

 

 

 

 

 

 

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 195 208

 

47 403

 

Årets resultat

 

-1 910 931

 

347 805

 

Summa fritt eget kapital

 

1 284 277

 

395 208

 

Summa eget kapital

 

1 309 277

 

420 208

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

7

12 260 362

 

12 471 136

 

Summa avsättningar

 

12 260 362

 

12 471 136

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

75 679 995

 

70 962 224

 

Skulder till koncernföretag

 

25 000 000

 

25 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

100 679 995

 

95 962 224

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

637 772

 

637 772

 

Leverantörsskulder

 

508 843

 

651 047

 

Skatteskulder

 

338 058

 

1 318 448

 

Övriga skulder

 

3 351

 

3 383

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 355 700

 

1 336 448

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 843 724

 

3 947 098

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

117 093 358

 

112 800 666

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

5 år

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

Byggnader

25-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 560

21 560

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 560

21 560

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 493

-1 181

 

Årets avskrivningar

-4 312

-4 312

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 805

-5 493

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 755

16 067

 

 

 

 

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

116 748 999

101 817 548

 

Omklassificeringar

0

14 931 451

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

116 748 999

116 748 999

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 427 591

-8 554 194

 

Årets avskrivningar

-1 874 341

-1 873 397

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 301 932

-10 427 591

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

104 447 067

106 321 408

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 645 611

710 882

 

Inköp

404 552

934 729

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 050 163

1 645 611

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-438 126

-243 940

 

Årets avskrivningar

-300 160

-194 186

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-738 286

-438 126

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 311 877

1 207 485

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 736 014

0

 

Inköp

1 898 368

2 736 014

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 634 382

2 736 014

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 634 382

2 736 014

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

445 000

445 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

445 000

445 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

445 000

445 000

 

 

 

 

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skattekskuld

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

12 471 136

0

 

Årets avsättningar

-210 774

12 471 136

 

 

12 260 362

12 471 136

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

75 359 435

68 411 136

 

 

75 359 435

68 411 136

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 76 317 767 kronor (71 599 996 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

76 067 759

70 962 224

 

 

76 067 759

70 962 224

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

250 008

637 772

 

 

250 008

637 772

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till PMJ Holding AB, org. nr. 559306-0063, med säte på Gotland.

 

 

 

Visby Fastigheter AB

Org.nr 559307-2340

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 359 435

38 111 467

 

 

76 359 435

38 111 467

 

 

 

 

 

 

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2024 har 40% av fastigheten styckats av, denna kommer att avyttras till BFR läxboken med
säljstart under juli 2024. Avyttringen kommer att ge en god vinst och tillskott till koncernen. Fortsatt
underhåll av kvarvarande del av fastigheten kommer att pågå under 2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

 

 

Grant Thornton Sweden AB