2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559307-08982025-01-012025-12-31 559307-08982024-01-012024-12-31 559307-08982023-01-012023-12-31 559307-08982022-01-012022-12-31 559307-08982025-12-31 559307-08982024-12-31 559307-08982023-12-31 559307-08982022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

EKBJ Real Estate Investment AB

 

559307-0898

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för EKBJ Real Estate Investment AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall förädla samt förvalta fastigheter och mark. Bolaget är dotterbolag till EKBJ Holding AB,
559079-2312.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 280

6 169

5 605

3 396

 

Resultat efter finansiella poster

1 716

-1 230

-1 515

-2 536

 

Soliditet (%)

3,1

0,5

0,5

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 593 616

-1 229 695

388 921

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 229 695

1 229 695

0

Ovillkorade
aktieägartillskott

 

421 719

 

421 719

Årets resultat

 

 

1 715 834

1 715 834

Belopp vid årets utgång

25 000

785 640

1 715 834

2 526 474

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 350 000 (9 350 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   785 640
årets vinst   1 715 834
  2 501 474

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 501 474
  2 501 474

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 279 950

 

6 168 573

 

Övriga rörelseintäkter

 

70 000

 

179 350

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 349 950

 

6 347 923

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 171 699

 

-1 285 811

 

Övriga externa kostnader

 

-340 317

 

-1 316 360

 

Personalkostnader

2

0

 

-232 793

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-767 456

 

-771 709

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 279 472

 

-3 606 673

 

Rörelseresultat

 

4 070 478

 

2 741 250

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 853

 

3 057

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 360 497

 

-3 974 002

 

Summa finansiella poster

 

-2 354 644

 

-3 970 945

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 715 834

 

-1 229 695

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 715 834

 

-1 229 695

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 715 834

 

-1 229 695

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

79 405 980

 

80 139 135

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

159 310

 

119 586

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

79 565 290

 

80 258 721

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

79 565 290

 

80 258 721

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

265 674

 

612 185

 

Övriga fordringar

 

16 067

 

6 554

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 533

 

7 107

 

Summa kortfristiga fordringar

 

289 274

 

625 846

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

15 000

 

120 000

 

Summa kortfristiga placeringar

 

15 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

477 410

 

125 784

 

Summa kassa och bank

 

477 410

 

125 784

 

Summa omsättningstillgångar

 

781 684

 

871 630

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

80 346 974

 

81 130 351

 

 

 

 

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

785 640

 

1 593 616

 

Årets resultat

 

1 715 834

 

-1 229 695

 

Summa fritt eget kapital

 

2 501 474

 

363 921

 

Summa eget kapital

 

2 526 474

 

388 921

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 727 068

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

20 077 385

 

28 232 366

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

421 719

 

Övriga skulder

 

1 535 811

 

1 535 811

 

Summa långfristiga skulder

 

27 340 264

 

30 189 896

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

48 381 168

 

47 520 000

 

Leverantörsskulder

 

976 193

 

1 261 414

 

Skatteskulder

 

0

 

359 201

 

Övriga skulder

 

318 801

 

118 852

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

804 074

 

1 292 067

 

Summa kortfristiga skulder

 

50 480 236

 

50 551 534

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

80 346 974

 

81 130 351

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

93 123 092

93 123 092

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 123 092

93 123 092

 

 

 

 

 

Övertagna avskrivningar vid Fusion

-12 983 957

-12 250 802

 

Årets avskrivningar

-733 155

-733 155

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 717 112

-12 983 957

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 405 980

80 139 135

 

 

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 305 373

5 183 760

 

Inköp

74 025

121 613

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 379 398

5 305 373

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 185 787

-5 147 233

 

Årets avskrivningar

-34 301

-38 554

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 220 088

-5 185 787

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

159 310

119 586

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetslån med förfallodag 2027-02-08

5 312 500

0

 

Skuld Froda AB, förfaller inom 5 år

414 568

0

 

Skulder till koncernbolag, förfaller senare än fem år

20 077 385

28 232 366

 

Skulder intressebolag, förfaller senare än fem år

0

421 719

 

Övriga skulder, förfaller senare än fem år

1 535 811

1 535 811

 

 

27 340 264

30 189 896

 

 

 

 

 

Skuld till SEB motsvarande 48,38 (47,52) Mkr klassificeras som kortfristiga skulder till kreditinstitut.
Skulden är till sin natur kort men bedömningen är att den kommer förlängas.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

55 000 000

55 000 000

 

 

55 000 000

55 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Från och med räkenskapsår som påbörjas den 1 januari 2026 kommer bolaget att tillämpa K3-regelverket
i enlighet med Bokföringsnämndens nya regler.