2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559307-08982024-01-012024-12-31 559307-08982023-01-012023-12-31 559307-08982022-01-012022-12-31 559307-08982021-01-012021-12-31 559307-08982024-12-31 559307-08982023-12-31 559307-08982022-12-31 559307-08982021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

EKBJ Real Estate Investment AB

 

559307-0898

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för EKBJ Real Estate Investment AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall förädla samt förvalta fastigheter och mark. Bolaget är dotterbolag till EKBJ Holding AB,
559079-2312.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

6 169

5 605

3 396

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 230

-1 515

-2 536

-2 037

 

Soliditet (%)

0,5

0,5

0,5

1,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 908 644

-1 515 028

418 616

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 515 028

1 515 028

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 200 000

 

1 200 000

Årets resultat

 

 

-1 229 695

-1 229 695

Belopp vid årets utgång

25 000

1 593 616

-1 229 695

388 921

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 350 000 (8 150 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 593 616
årets förlust   -1 229 695
  363 921

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   363 921
  363 921

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 168 573

 

5 605 072

 

Övriga rörelseintäkter

 

179 350

 

141 089

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 347 923

 

5 746 161

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 285 811

 

-1 973 702

 

Övriga externa kostnader

 

-1 316 360

 

-577 347

 

Personalkostnader

2

-232 793

 

-117 807

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-771 709

 

-796 586

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 606 673

 

-3 465 442

 

Rörelseresultat

 

2 741 250

 

2 280 719

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 057

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 974 002

 

-3 795 758

 

Summa finansiella poster

 

-3 970 945

 

-3 795 747

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 229 695

 

-1 515 028

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 229 695

 

-1 515 028

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 229 695

 

-1 515 028

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

80 139 135

 

80 872 290

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

119 586

 

36 527

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 258 721

 

80 908 817

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 258 721

 

80 908 817

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

612 185

 

1 394 554

 

Övriga fordringar

 

6 554

 

59 917

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 107

 

6 892

 

Summa kortfristiga fordringar

 

625 846

 

1 461 363

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

120 000

 

0

 

Summa kortfristiga placeringar

 

120 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

125 784

 

190 614

 

Summa kassa och bank

 

125 784

 

190 614

 

Summa omsättningstillgångar

 

871 630

 

1 651 977

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 130 351

 

82 560 794

 

 

 

 

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 593 616

 

1 908 643

 

Årets resultat

 

-1 229 695

 

-1 515 028

 

Summa fritt eget kapital

 

363 921

 

393 615

 

Summa eget kapital

 

388 921

 

418 615

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

23 760 000

 

Skulder till koncernföretag

 

28 232 366

 

29 042 861

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

421 719

 

376 533

 

Övriga skulder

 

1 535 811

 

1 478 785

 

Summa långfristiga skulder

 

30 189 896

 

54 658 179

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

47 520 000

 

24 240 000

 

Leverantörsskulder

 

1 261 414

 

782 853

 

Skatteskulder

 

359 201

 

690 648

 

Övriga skulder

 

118 852

 

75 115

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 292 067

 

1 695 384

 

Summa kortfristiga skulder

 

50 551 534

 

27 484 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 130 351

 

82 560 794

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

93 123 092

93 123 092

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 123 092

93 123 092

 

 

 

 

 

Övertagna avskrivningar vid Fusion

-12 250 802

-11 513 646

 

Årets avskrivningar

-733 155

-737 156

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 983 957

-12 250 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 139 135

80 872 290

 

 

 

 

 

EKBJ Real Estate Investment AB

Org.nr 559307-0898

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 183 760

5 183 760

 

Inköp

121 613

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 305 373

5 183 760

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 147 233

-5 087 803

 

Årets avskrivningar

-38 554

-59 430

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 185 787

-5 147 233

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

119 586

36 527

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skuld kreditinstitut förfaller 2025-12-04

0

23 760 000

 

Koncernbolag förfaller senare än 5 år

28 232 366

29 042 861

 

Övriga Skulder förfaller senare än 5 år

1 535 811

1 478 785

 

Intressebolag förfaller senare än 5 år

421 719

376 533

 

 

30 189 896

54 658 179

 

 

 

 

 

Skuld till SEB motsvarande 47,52 mkr, har flyttats till kortfristig skuld. Skulden till sin natur är kort men
bedömningen är att den kommer förlängas.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

55 000 000

55 000 000

 

 

55 000 000

55 000 000