Årsredovisning för

Nystad Österåker Skolfastigheter AB

559306-7860

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Nystad Österåker Skolfastigheter AB, 559306-7860, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Nystad Österåker Skolfastigheter AB har till föremål för sin verksamhet att, direkt eller indirekt, äga, förvalta, utveckla, uthyra och sälja fast egendom och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Stockholm, Stockholms län. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret 2025 har Bolagets verksamhet bestått av förvaltning av byggnaderna inom fastigheten Berga 6:35 i Österåker kommun. Fastigheten omfattar en grundskola, som hyrs ut till en privat skoloperatör, samt Hackstahallen, en fullstor idrottshall som hyrs ut till Österåkers kommun, samt en outnyttjad markyta. Under räkenskapsåret har följande väsentliga händelser inträffat: - Bolaget har förvärvat grannfastigheten Berga 6:485 från E.ON Energiinfrastruktur AB. - Bolaget har ingått nytt hyresavtal med Österåker kommun avseende Hackstahallen. - Dialoger har förts med kommunen och andra intressenter avseende utveckling av fastigheten.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	14 575 402	6 906 915	1 347 764	0
Resultat efter finansiella poster	321 032	-20 697 258	-3 543 420	-143 768
Soliditet %	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	5 482 282	-5 481 659
Balanseras i ny räkning		-5 481 659	5 481 659
Erhållna aktieägartillskott		1 764 999
Årets resultat			-1 766 226
Belopp vid årets utgång	25 000	1 765 622	-1 766 226

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 765 622
Årets resultat	-1 766 226
Summa	-604

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-604
Summa	-604

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		14 575 402	6 906 915
Övriga rörelseintäkter		628 342	80 973
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 203 744	6 987 888
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 559 503	-15 394 153
Övriga externa kostnader		-819 707	-458 426
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 017 293	-1 991 450
Summa rörelsekostnader		-7 396 503	-17 844 029
Rörelseresultat		7 807 241	-10 856 141
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		174 007	109 171
Räntekostnader och liknande resultatposter		-7 660 216	-9 950 288
Summa finansiella poster		-7 486 209	-9 841 117
Resultat efter finansiella poster		321 032	-20 697 258
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	15 215 599
Lämnade koncernbidrag		-1 863 061	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 863 061	15 215 599
Resultat före skatt		-1 542 029	-5 481 659
Skatter
Skatt på årets resultat		-224 197	0
Årets resultat		-1 766 226	-5 481 659

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	173 684 264	173 303 303
Inventarier, verktyg och installationer	3	54 616 927	56 889 204
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	1 329 225	1 329 225
Summa materiella anläggningstillgångar		229 630 416	231 521 732
Summa anläggningstillgångar		229 630 416	231 521 732
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 705 575	2 315 809
Fordringar hos koncernföretag		7 318 097	7 306 559
Övriga fordringar		79 934	21 986
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 033 327	962 073
Summa kortfristiga fordringar		14 136 933	10 606 427
Kassa och bank
Kassa och bank		9 197 463	2 261 233
Summa kassa och bank		9 197 463	2 261 233
Summa omsättningstillgångar		23 334 396	12 867 660
SUMMA TILLGÅNGAR		252 964 812	244 389 392

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 765 622	5 482 282
Årets resultat		-1 766 226	-5 481 659
Summa fritt eget kapital		-604	623
Summa eget kapital		24 396	25 623
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		159 332 500	163 000 000
Leverantörsskulder		261 105	386 081
Skulder till koncernföretag		88 276 783	77 571 158
Skatteskulder		224 197	0
Övriga skulder		48 032	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 797 799	3 406 530
Summa kortfristiga skulder		252 940 416	244 363 769
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		252 964 812	244 389 392

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag K2. Företaget är helägt dotterföretag till Nystad Stockholm Norrort AB, org. nr 559181-3299 med säte i Stockholm. Den minsta och största koncern som upprättar koncernårsredovisning där företaget ingår är Nystad Stadsutveckling AB, org. Nr 559113-3375 med säte i Stockholm. Med stöd av ÅRL 7 kap 3§ angående moderföretag i en mindre koncern behöver ingen koncernredovisning upprätts för denna underkoncern

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100


Markanläggningar	25

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	174 875 048	59 025 315
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 083 977	115 849 733
Utgående anskaffningsvärden	176 959 025	174 875 048
Ingående avskrivningar	-1 571 745	-544 519
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 703 016	-1 027 226
Utgående avskrivningar	-3 274 761	-1 571 745
Redovisat värde	173 684 264	173 303 303

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 853 428	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	42 000	57 853 428
Utgående anskaffningsvärden	57 895 428	57 853 428
Ingående avskrivningar	-964 224	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 314 277	-964 224
Utgående avskrivningar	-3 278 501	-964 224
Redovisat värde	54 616 927	56 889 204

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 329 225	110 010 498
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	187 711
Omklassificeringar	0	-108 868 984
Utgående anskaffningsvärden	1 329 225	1 329 225
Redovisat värde	1 329 225	1 329 225

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	163 000 000	163 000 000
Summa ställda säkerheter	163 000 000	163 000 000