559306-6219 Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

559306-6219

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Org.nr 559306-6219

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tyresö Kumla 3:175 i Kumla.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 3 AB, org nr. 559506-9955.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB , org.nr

559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 3 AB, org nr. 559506-9955.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 352	40	220	0
Resultat efter finansiella poster	-917	-564	217	-8
Soliditet (%)	1,2	1,5	1,2	0,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat jämfört med föregående räkenskapsår, vilket beror på att hyrestgäster Adela
LSS AB flytade in 2025-03-12.
I mars 2025 aktiverade vi även projektet LSS Tyresö Kumla till ett värde av 16 728 tkr.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	625 904	-228 889	422 015
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-228 889	228 889	0
Erhållna aktieägartillskott		500 000		500 000
Årets resultat			-570 061	-570 061
Belopp vid årets utgång	25 000	897 015	-570 061	351 954

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Org.nr 559306-6219

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

897 015

årets förlust

-570 061

326 954

disponeras så att

i ny räkning överföres

326 954

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Org.nr 559306-6219

4 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 351 642	40 000
Övriga rörelseintäkter	326	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 351 968	40 000

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	30 157	-129 289
Övriga externa kostnader	-187 715	-242 466
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 067 873	0
Summa rörelsekostnader	-1 225 431	-371 755
Rörelseresultat	126 537	-331 755

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	306	8
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 043 515	-232 142
Summa finansiella poster	-1 043 209	-232 134
Resultat efter finansiella poster	-916 672	-563 889

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	350 000	335 000
Summa bokslutsdispositioner	350 000	335 000
Resultat före skatt	-566 672	-228 889

Skatter
Skatt på årets resultat	-3 389	0
Årets resultat	-570 061	-228 889

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Org.nr 559306-6219

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	22 324 913	10 761 314
Inventarier, verktyg och installationer	3	4 182 157	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	13 326 782
Summa materiella anläggningstillgångar		26 507 070	24 088 096

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		0	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	100 000
Summa anläggningstillgångar		26 507 070	24 188 096

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		14 888	0
Fordringar hos koncernföretag		3 957 073	805 000
Övriga fordringar		27 332	404
Summa kortfristiga fordringar		3 999 293	805 404

Kassa och bank
Kassa och bank		994	2 330 111
Summa kassa och bank		994	2 330 111
Summa omsättningstillgångar		4 000 287	3 135 515

SUMMA TILLGÅNGAR		30 507 357	27 323 611

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Org.nr 559306-6219

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	897 015	625 904
Årets resultat	-570 061	-228 889
Summa fritt eget kapital	326 954	397 015
Summa eget kapital	351 954	422 015

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	12 180 375
Skulder till koncernföretag	15 000 000	0
Summa långfristiga skulder	15 000 000	12 180 375

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	2 063	0
Skulder till koncernföretag	14 855 181	14 557 855
Skatteskulder	9 499	45 583
Övriga skulder	326	100 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	288 334	17 783
Summa kortfristiga skulder	15 155 403	14 721 221

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	30 507 357	27 323 611

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Org.nr 559306-6219

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 761 314	10 580 940
Inköp	0	180 374
Omklassificeringar	11 795 040	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 556 354	10 761 314

Årets avskrivningar	-231 442	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-231 442	0

Utgående redovisat värde	22 324 912	10 761 314

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Omklassificeringar	5 018 588	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 018 588	0

Årets avskrivningar	-836 431	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-836 431	0

Utgående redovisat värde	4 182 157	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31

2024-12-31

Stenhus Tyresö Kumla 3:175 AB

Org.nr 559306-6219

8 (8)

Ingående anskaffningsvärden	13 326 782	4 086 868
Inköp	3 401 846	9 239 914
Omklassificeringar	-16 728 628	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	13 326 782

Utgående redovisat värde	0	13 326 782

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Företagsinteckning	15 000 000	15 000 000
	15 000 000	15 000 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB