Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Kävsjövägen 45 AB

559306-5625

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Kävsjövägen 45 AB, 559306-5625, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Värnamo registrerades år 2021 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	675 852	919 741	854 937	330 461
Resultat efter finansiella poster	152 988	260 273	299 333	242 282
Soliditet %	40,5	41,1	38,3	36,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	2 604 183	773
Balanseras i ny räkning		773	-773
Utdelning		-100 000
Återbetalning av aktieägartillskott		-236 000
Årets resultat			688
Belopp vid årets utgång	25 000	2 268 956	688

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 2 224 000 kronor (2 460 000 kronor).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 268 956
Årets resultat	688
Summa	2 269 644

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 269 644
Summa	2 269 644

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		675 852	919 741
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		675 852	919 741
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-90 706	-132 128
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-241 256	-241 256
Summa rörelsekostnader		-331 962	-373 384
Rörelseresultat		343 890	546 357
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		660	1 704
Räntekostnader och liknande resultatposter		-191 562	-287 788
Summa finansiella poster		-190 902	-286 084
Resultat efter finansiella poster		152 988	260 273
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-152 300	-259 500
Summa bokslutsdispositioner		-152 300	-259 500
Resultat före skatt		688	773
Årets resultat		688	773

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 378 924	6 615 380
Inventarier, verktyg och installationer	3	38 400	43 200
Summa materiella anläggningstillgångar		6 417 324	6 658 580
Summa anläggningstillgångar		6 417 324	6 658 580
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		510 000	360 000
Övriga fordringar		57 603	14 852
Summa kortfristiga fordringar		567 603	374 852
Kassa och bank
Kassa och bank		186 876	570 132
Summa kassa och bank		186 876	570 132
Summa omsättningstillgångar		754 479	944 984
SUMMA TILLGÅNGAR		7 171 803	7 603 564

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 268 956	2 604 183
Årets resultat		688	773
Summa fritt eget kapital		2 269 644	2 604 956
Summa eget kapital		2 294 644	2 629 956
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		771 800	619 500
Summa obeskattade reserver		771 800	619 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	3 602 000	3 816 500
Summa långfristiga skulder		3 602 000	3 816 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		234 000	234 000
Skatteskulder		1 110	25 134
Övriga skulder		184 080	222 723
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		84 169	55 751
Summa kortfristiga skulder		503 359	537 608
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 171 803	7 603 564

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	7 173 887	7 173 887
Utgående anskaffningsvärden	7 173 887	7 173 887
Ingående avskrivningar	-558 507	-322 051
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-236 456	-236 456
Utgående avskrivningar	-794 963	-558 507
Redovisat värde	6 378 924	6 615 380

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	48 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		48 000
Utgående anskaffningsvärden	48 000	48 000
Ingående avskrivningar	-4 800
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 800	-4 800
Utgående avskrivningar	-9 600	-4 800
Redovisat värde	38 400	43 200

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 627 000	2 880 500