se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559306-3083 2025-01-01 2025-12-31 559306-3083 2025-12-31 559306-3083 2024-01-01 2024-12-31 559306-3083 2024-12-31 559306-3083 2023-01-01 2023-12-31 559306-3083 2023-12-31 559306-3083 2022-01-01 2022-12-31 559306-3083 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Oscarsson Properties 2 AB
559306-3083

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver långsiktig förvaltning av hyresfastigheter.

Företaget har sitt säte i Växjö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 452 423 419 313
Resultat efter finansiella poster -167 -142 111 133
Soliditet % -4 -2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 1 852 -141 885
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -141 885 141 885
- Årets resultat -166 545
- Belopp vid årets utgång 25 000 -140 034 -166 545

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -140 034
Årets resultat -166 545
Summa -306 579


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -306 579
Summa -306 579
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 451 662 423 278
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 451 662 423 278
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -212 133 -87 108
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -139 638 -127 221
Summa rörelsekostnader -351 771 -214 329
Rörelseresultat 99 891 208 949
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 121
Räntekostnader och liknande resultatposter -266 436 -350 955
Summa finansiella poster -266 436 -350 834
Resultat efter finansiella poster -166 545 -141 885
Resultat före skatt -166 545 -141 885
Årets resultat -166 545 -141 885
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 357 874 6 467 712
Inventarier, verktyg och installationer 3 101 817 131 617
Summa materiella anläggningstillgångar 6 459 691 6 599 329
Summa anläggningstillgångar 6 459 691 6 599 329
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 100 345 0
Övriga fordringar 0 9
Summa kortfristiga fordringar 100 345 9
Kassa och bank
Kassa och bank 1 21 260
Summa kassa och bank 1 21 260
Summa omsättningstillgångar 100 346 21 269
SUMMA TILLGÅNGAR 6 560 037 6 620 598
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -140 034 1 852
Årets resultat -166 545 -141 885
Summa fritt eget kapital -306 579 -140 033
Summa eget kapital -281 579 -115 033
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 5 230 553 5 336 672
Övriga skulder 4 15 525 15 525
Summa långfristiga skulder 5 246 078 5 352 197
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 204 966 202 846
Leverantörsskulder 0 15 699
Skulder till koncernföretag 302 000 137 015
Skatteskulder 0 8 205
Övriga skulder 12 221 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 076 351 1 019 669
Summa kortfristiga skulder 1 595 538 1 383 434
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 560 037 6 620 598
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Företaget har inom ramen för det allmänna rådet valt att skriva av samtliga inventarier utifrån en schablonmässig
nyttjandeperiod på 5 år.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 769 767 6 769 767
Utgående anskaffningsvärden 6 769 767 6 769 767
Årets avskrivningar 109 838 109 838

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 149 000 -
Inköp - 149 000
Utgående anskaffningsvärden 149 000 149 000
Årets avskrivningar 29 800 17 383

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 421 696 4 525 288

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 5 435 519 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 230 553 5 336 672
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 204 966 202 846
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 800 000 5 800 000
Summa ställda säkerheter 5 800 000 5 800 000