sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559306-3083 2022-01-01 2022-12-31 559306-3083 2022-12-31 559306-3083 2021-03-10 2021-12-31 559306-3083 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Oscarsson Properties 2 AB
559306-3083

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver långsiktig förvaltning av hyresfastigheter.

Företaget har sitt säte i Växjö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2103-2112
Nettoomsättning 313 43
Resultat efter finansiella poster 133 327
Soliditet % 8

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% eftersom företagets hyresintäkter har ökat i samband med ett förvärv av
bostadshus för långsiktig uthyrning.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 259 856
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -259 000
- Balanseras i ny räkning 259 856 -259 856
- Årets resultat 683
- Belopp vid årets utgång 25 000 856 683

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 856
Årets resultat 683
Summa 1 539


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 539
Summa 1 539
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 313 000 43 000
Övriga rörelseintäkter 312 156 398 595
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 625 156 441 595
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -202 515 -41 425
Övriga externa kostnader -171 225 -16 386
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -82 379 0
Summa rörelsekostnader -456 119 -57 811
Rörelseresultat 169 037 383 784
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 251 625 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -287 805 -56 499
Summa finansiella poster -36 179 -56 499
Resultat efter finansiella poster 132 858 327 285
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -132 000 0
Summa bokslutsdispositioner -132 000 0
Resultat före skatt 858 327 285
Skatter
Skatt på årets resultat -175 -67 429
Årets resultat 683 259 856
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 139 810 904 844
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 992 950 68 093
Summa materiella anläggningstillgångar 9 132 760 972 937
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 0 1 850 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 1 850 000
Summa anläggningstillgångar 9 132 760 2 822 937
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 622 914
Övriga fordringar 1 007 1 006
Summa kortfristiga fordringar 1 007 623 920
Kassa och bank
Kassa och bank 0 58 973
Summa kassa och bank 0 58 973
Summa omsättningstillgångar 1 007 682 893
SUMMA TILLGÅNGAR 9 133 767 3 505 830
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 856 0
Årets resultat 683 259 856
Summa fritt eget kapital 1 539 259 856
Summa eget kapital 26 539 284 856
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 5 548 340 2 161 383
Summa långfristiga skulder 5 548 340 2 161 383
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 3 196 172 994 244
Leverantörsskulder 16 037 3 234
Skulder till koncernföretag 272 634 0
Skatteskulder 51 649 58 603
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 22 396 3 510
Summa kortfristiga skulder 3 558 888 1 059 591
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 133 767 3 505 830
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50

Not2Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 904 844
Inköp 6 769 767 904 844
Försäljningar/utrangeringar -452 422 -
Utgående anskaffningsvärden 7 222 189 904 844
Årets avskrivningar 82 379 0

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 68 093
Nedlagda utgifter 1 924 857 68 093
Utgående anskaffningsvärden 1 992 950 68 093

Not4Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 850 000
Inköp - 1 850 000
Försäljningar -1 850 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 1 850 000

Not5Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 828 356 1 984 407

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31

Företagets banklån som uppgår till 8 744 512 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 548 340 2 161 383
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 196 172 994 244
7 (7)

Not7Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 8 840 000 637 500
Andra ställda säkerheter - 1 575 000
Summa ställda säkerheter 8 840 000 2 212 500