Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Vänersborg Pilen 9 AB

Org.nr. 559306-0550

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Vänersborg Pilen 9 AB
 Org.nr. 559306-0550

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är i Vänersborg.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 343 846 328 057 316 902 296 025
Resultat efter finansiella poster 111 396 55 098 45 857 115 514
Soliditet (%) 10,52 7,81 6,25 5,10
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 148 173 43 282 241 455
Balanseras i ny räkning 43 282 -43 282 0
Årets resultat 87 978 87 978
Belopp vid årets utgång 50 000 191 455 87 978 329 433
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 191 455
Årets resultat 87 978
279 433
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 279 433
279 433

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastigheten Vänersborg Pilen 9 AB
 Org.nr. 559306-0550
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 343 846 328 057
Övriga rörelseintäkter 720 682
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 344 566 328 739
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -145 307 -125 852
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -4 219 -4 219
Summa rörelsekostnader -149 526 -130 071
Rörelseresultat 195 040 198 668
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 384 1 790
Räntekostnader och liknande resultatposter -85 028 -145 360
Summa finansiella poster -83 644 -143 570
Resultat efter finansiella poster 111 396 55 098
Resultat före skatt 111 396 55 098
Skatter
Skatt på årets resultat -23 418 -11 816
Årets resultat 87 978 43 282
Sida 3 av 7
Fastigheten Vänersborg Pilen 9 AB
 Org.nr. 559306-0550
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 243 833 248 052
Summa materiella anläggningstillgångar 243 833 248 052
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 2 762 000 2 762 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 762 000 2 762 000
Summa anläggningstillgångar 3 005 833 3 010 052
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 040 4 941
Övriga fordringar 5 5
Summa kortfristiga fordringar 5 045 4 946
Kassa och bank
Kassa och bank 118 501 73 568
Summa kassa och bank 118 501 73 568
Summa omsättningstillgångar 123 546 78 514
SUMMA TILLGÅNGAR 3 129 379 3 088 566
Sida 4 av 7
Fastigheten Vänersborg Pilen 9 AB
 Org.nr. 559306-0550
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 191 455 148 173
Årets resultat 87 978 43 282
Summa fritt eget kapital 279 433 191 455
Summa eget kapital 329 433 241 455
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 647 125 2 705 625
Summa långfristiga skulder 2 647 125 2 705 625
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 58 500 58 500
Skatteskulder 56 044 42 320
Övriga skulder 2 984 2 926
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 293 37 740
Summa kortfristiga skulder 152 821 141 486
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 129 379 3 088 566
Sida 5 av 7
Fastigheten Vänersborg Pilen 9 AB
 Org.nr. 559306-0550

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 261 042 261 042
Utgående anskaffningsvärden 261 042 261 042
Ingående avskrivningar -12 990 -8 771
Årets avskrivningar -4 219 -4 219
Utgående avskrivningar -17 209 -12 990
Redovisat värde 243 833 248 052
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 762 000 2 812 000
Reglerade fordringar 0 -50 000
Utgående anskaffningsvärden 2 762 000 2 762 000
Redovisat värde 2 762 000 2 762 000
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 413 125 2 471 625
Sida 6 av 7
Fastigheten Vänersborg Pilen 9 AB
 Org.nr. 559306-0550

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 2 705 625kronor (fg år2 764 125 kr ) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 647 125 2 705 625
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 58 500 58 500
Summa 2 705 625 2 764 125
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 925 000 2 925 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7