Årsredovisning för

Fastighets AB Gravören 4

559305-8091

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Fastighets AB Gravören 41/10
559305-8091

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Gravören 4, 559305-8091, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gravören 4, som är belägen i Växjö.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Blosson Holding AB, 559020-6768, med säte i Växjö.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Delar av fastighetens ytor har under året varit outhyrda, vilket förklarar de minskade intäkterna jämfört med föregående år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 096 2 015 1 704 1 490
Resultat efter finansiella poster -101 613 296 506
Balansomslutning 16 818 17 360 17 428 17 510
Soliditet % 8,5 8,6 5,8 4,4
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 955 574 485 930
Balanseras i ny räkning   485 929 -485 930
Årets resultat     -65 640
Utgående balans 50 000 1 441 503 -65 640
 
Fastighets AB Gravören 42/10
559305-8091

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 1 441 503
Årets resultat -65 640
Medel att disponera 1 375 863
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 375 863
Summa 1 375 863
 
Fastighets AB Gravören 43/10
559305-8091

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 096 471 2 015 017
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 096 471 2 015 017
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -448 632 -488 820
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -316 360 -316 360
Summa rörelsens kostnader   -764 992 -805 180
Rörelseresultat   331 479 1 209 837
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   11 15
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -432 919 -597 250
Summa resultat från finansiella poster   -432 908 -597 235
Resultat efter finansiella poster   -101 429 612 602
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   19 000 0
Summa bokslutsdispositioner   19 000 0
Resultat före skatt   -82 429 612 602
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 16 789 -126 672
Summa skatter   16 789 -126 672
Årets resultat   -65 640 485 930
 
Fastighets AB Gravören 44/10
559305-8091

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 15 471 575 15 781 475
Inventarier, verktyg och installationer 6 14 535 20 995
Summa materiella anläggningstillgångar   15 486 110 15 802 470
Finansiella anläggningstillgångar      
Uppskjuten skattefordran 7 78 326 61 537
Summa finansiella anläggningstillgångar   78 326 61 537
Summa anläggningstillgångar   15 564 436 15 864 007
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   102 220 101 032
Fordringar hos koncernföretag   19 000 98 004
Aktuell skattefordran   102 613 0
Övriga fordringar   723 1 633
Summa kortfristiga fordringar   224 556 200 669
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 029 459 1 295 096
Summa kassa och bank   1 029 459 1 295 096
Summa omsättningstillgångar   1 254 015 1 495 765
SUMMA TILLGÅNGAR   16 818 451 17 359 772
 
Fastighets AB Gravören 45/10
559305-8091

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 441 503 955 574
Årets resultat   -65 640 485 930
Summa fritt eget kapital   1 375 863 1 441 504
Summa eget kapital   1 425 863 1 491 504
Långfristiga skulder 8    
Övriga skulder till kreditinstitut   7 800 000 8 200 000
Skulder till koncernföretag   7 000 000 7 000 000
Summa långfristiga skulder   14 800 000 15 200 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   400 000 400 000
Leverantörsskulder   28 376 33 872
Aktuella skatteskulder   0 20 977
Övriga skulder   38 428 94 066
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   125 784 119 353
Summa kortfristiga skulder   592 588 668 268
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   16 818 451 17 359 772
 
Fastighets AB Gravören 46/10
559305-8091

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Intäktsredovisning

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Hyresintäkter redovisas i den period hyran avser.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 20 - 50

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Byggnader utgörs av en sådan tillgång. Beroende på komponent varierar nyttjandeperioden mellan 20 - 50 år.

 
Fastighets AB Gravören 47/10
559305-8091

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättande av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden, som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars tydligt framgår av andra källor. Utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och bedömningar ses över regelbundet.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader, koncernföretag -140 000 -140 000
Räntekostnader, övriga -292 919 -457 250
Summa -432 919 -597 250

Not 4 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 -143 460
Summa 0 -143 460
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 16 789 16 788
Summa 16 789 16 788
Summa 16 789 -126 672
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt -82 429 612 602
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 16 980 -126 196

Poster som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnader -182 -479
Ej skattepliktiga intäkter 2 3
Övriga poster -11 0
Summa -191 -476

 
Fastighets AB Gravören 48/10
559305-8091

Redovisad effektiv skatt 16 789 -126 672
Redovisad effektiv skatt i procent -20,4 20,7

Not 5 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 932 100 16 932 100
Utgående anskaffningsvärden 16 932 100 16 932 100
Ingående avskrivningar -1 150 625 -840 725
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -309 900 -309 900
Utgående avskrivningar -1 460 525 -1 150 625
Redovisat värde 15 471 575 15 781 475

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 300 32 300
Utgående anskaffningsvärden 32 300 32 300
Ingående avskrivningar -11 305 -4 845
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -6 460 -6 460
Utgående avskrivningar -17 765 -11 305
Redovisat värde 14 535 20 995

Not 7 Uppskjuten skattefordran

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 537 44 749
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 16 789 16 788
Utgående anskaffningsvärden 78 326 61 537
Redovisat värde 78 326 61 537

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 6 200 000 6 600 000
Skulder till koncernföretag 7 000 000 7 000 000
Summa 13 200 000 13 600 000
 
Fastighets AB Gravören 49/10
559305-8091

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning Blosson Holding AB 559020-6768 Växjö