2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559305-68222025-01-012025-12-31 559305-68222024-01-012024-12-31 559305-68222025-12-31 559305-68222024-12-31 559305-68222023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

 

559305-6822

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

Org.nr 559305-6822

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för OBOS Fastighetsutveckling 2 AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar aktiebolag.

 

Bolaget är helägt bolag till OBOS Sverige AB (556723-6087), vilket i sin tur ingår i den norska
koncernen BWG Homes AS. BWG Homes AS (988 737 798) ägs av OBOS BBL (937 052 766).

 

 

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under verksamhetsåret sålt bolaget LSS Älvenäs i Karlstad AB.

 

Bolaget har erhållit aktieägartillskott från OBOS Sverige AB med 650 Tkr och i sin tur lämnat
aktieägartillskott till dotterbolaget LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB med 450 Tkr. Syftet
med tillskottet på 450 Tkr är att täcka förluster i dotterbolaget vilket innebär att aktierna i dotterbolaget
har nedskrivits med motsvarande belopp. Syftet med tillskottet på 200 Tkr är för att se till att bolagets
fria egna kapital inte understiger 50% av aktiekapitalet.

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

3 076

-2 863

238

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 863

2 863

0

Erhållna aktieägartillskott

 

650

 

650

Årets resultat

 

 

-847

-847

Belopp vid årets utgång

25

863

-847

41

 

 

 

 

 

Aktiekapitalet består av 250 aktier med ett kvotvärde på 100 kronor

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

Org.nr 559305-6822

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   862 657
årets förlust   -847 069
  15 588

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 588
  15 588

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

Org.nr 559305-6822

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Bruttoresultat

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

0

 

0

 

Rörelseresultat

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-867

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

20

 

62

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-2 925

 

Summa finansiella poster

 

-847

 

-2 863

 

Resultat efter finansiella poster

 

-847

 

-2 863

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-847

 

-2 863

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-847

 

-2 863

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

Org.nr 559305-6822

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

0

 

25

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

25

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

200

 

2 925

 

Summa kortfristiga fordringar

 

200

 

2 925

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

747

 

390

 

Summa kassa och bank

 

747

 

390

 

Summa omsättningstillgångar

 

947

 

3 315

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

947

 

3 340

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

Org.nr 559305-6822

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

863

 

3 076

 

Årets resultat

 

-847

 

-2 863

 

Summa fritt eget kapital

 

16

 

213

 

Summa eget kapital

 

41

 

238

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 102

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

906

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

906

 

3 102

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

947

 

3 340

 

 

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

Org.nr 559305-6822

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna

råd förutom BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2-reglerna).

 

OBOS Fastighetsutveckling 2 AB

Org.nr 559305-6822

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 950

25

 

Inköp

 

2 925

 

Försäljningar

-475

0

 

Ovillkorade aktieägartillskott

450

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 925

2 950

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 925

 

 

Årets nedskrivningar

 

-2 925

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 925

-2 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25

 

 

 

 

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB (SÅLD).

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-15

 

Ernst & Young Aktiebolag