för
Org.nr.
Räkenskapsåret
| Innehåll | Sida |
|---|---|
| Förvaltningsberättelse | |
| Resultaträkning | |
| Balansräkning | |
| Noter | |
| Underskrifter av årsredovisning |
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.
Styrelsen för Fastighetsförvaltning Valsta 3:4 i Nyköping AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.
Bolaget äger, förvaltar och hyr ut industrifastigheter.
Bolaget har sitt säte i Stockholms län .
Sedvanlig fastighetsförvaltning har bedrivits under året med löpande underhåll och utveckling av fastigheten.
Extern värdering visar cirka 40 % högre marknadsvärde. Bolaget har även erhållit indikation om cirka 133 MW elanslutning, vilket skapar utvecklingsmöjligheter för elintensiv verksamhet.
Efterfrågan på industrimark och tillgång till elkapacitet har påverkat utvecklingen positivt.
Westh & von der Burg Properties AB.
Fortsatt utveckling av fastigheten genom uthyrning och utvärdering av datacenter- och energiprojekt. Utvecklingen påverkas av marknad och myndighetsbeslut.
Bolaget arbetar löpande med hållbar fastighetsförvaltning.
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Nettoomsättning | ||
| Resultat efter finansiella poster | - | |
| Balansomslutning | ||
| Soliditet (%) | ||
| Medelantalet anställda |
| Aktiekapital | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt | |
|---|---|---|---|---|
| Belopp vid årets ingång | - | |||
| Balanseras i ny räkning | 0 | - | ||
| Årets resultat | 0 | 0 | - | - |
| Belopp vid årets utgång | - | - |
| Balanserat resultat | |
| Årets resultat | - |
Summa | - |
Balanseras i ny räkning | - |
Summa | - |
Belopp i kr | Not | 2025-01-01 2025-12-31 | 2024-01-01 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Nettoomsättning | |||
Övriga rörelseintäkter | |||
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Rörelsens kostnader | |||
Råvaror och förnödenheter | - | ||
Övriga externa kostnader | - | ||
Personalkostnader | 2 | - | |
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | - | ||
Summa rörelsens kostnader | - | ||
Rörelseresultat | |||
Resultat från finansiella poster | |||
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post | |||
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | |||
Räntekostnader och liknande resultatposter | - | ||
Summa resultat från finansiella poster | - | ||
Resultat efter finansiella poster | - | ||
Bokslutsdispositioner | |||
Erhållna koncernbidrag | |||
Summa bokslutsdispositioner | |||
Resultat före skatt | - | ||
Skatter | |||
Skatt på årets resultat | - | ||
Årets resultat | - | ||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Tillgångar | |||
Anläggningstillgångar | |||
Materiella anläggningstillgångar | |||
Byggnader och mark | 3 | ||
Summa materiella anläggningstillgångar | |||
Finansiella anläggningstillgångar | |||
Fordringar hos koncernföretag | 4 | ||
Summa finansiella anläggningstillgångar | |||
Summa anläggningstillgångar | |||
Omsättningstillgångar | |||
Kortfristiga fordringar | |||
Kundfordringar | |||
Fordringar hos koncernföretag | |||
Övriga fordringar | |||
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | - | ||
Summa kortfristiga fordringar | |||
Kassa och bank | |||
Kassa och bank | |||
Summa kassa och bank | |||
Summa omsättningstillgångar | |||
Summa tillgångar | |||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Eget kapital och skulder | |||
Eget kapital | |||
Bundet eget kapital | |||
Aktiekapital | |||
Uppskrivningsfond | |||
Summa bundet eget kapital | |||
Fritt eget kapital | |||
Balanserat resultat | - | ||
Årets resultat | - | ||
Summa fritt eget kapital | - | ||
Summa eget kapital | |||
Avsättningar | |||
Uppskjuten skatteskuld | 5 | ||
Summa avsättningar | |||
Långfristiga skulder | |||
Övriga skulder till kreditinstitut | |||
Övriga skulder | |||
Summa långfristiga skulder | 6 | ||
Kortfristiga skulder | |||
Övriga skulder till kreditinstitut | |||
Leverantörsskulder | |||
Aktuella skatteskulder | - | ||
Övriga skulder | - | ||
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | |||
Summa kortfristiga skulder | |||
Summa eget kapital och skulder | |||
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Typ av tillgång | Procent | År |
|---|---|---|
Byggnader | ||
Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärdet minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Män | ||
Medelantalet anställda | ||
Styrelseledamöter | 2025-12-31 |
|---|---|
Män | |
Antal styrelseledamöter | |
2025-12-31 | |
|---|---|
Övriga anställda | |
Summa | |
2025-12-31 | |
|---|---|
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal | |
Summa | |
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Inköp | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av avskrivningar | ||
Årets avskrivningar | - | |
Utgående avskrivningar | - | |
Förändringar av uppskrivningar | ||
Årets uppskrivningar | ||
Utgående uppskrivningar | ||
Redovisat värde | ||
Fastighet Valsta 3:4 inköpt under 2025. Värdering gjord under året som skrivit upp fastighetens värde.
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Tillkommande fordringar | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Ingående nedskrivningar | ||
Utgående nedskrivningar | ||
Redovisat värde | ||
Typ av skillnad/avdrag | Skattefordran |
|---|---|
Summa specifikation uppskjuten skattefordran | |
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Uppskjuten skattefordran | ||
Skuldpost | Senare än 5 år efter balansdagen |
|---|---|
Typ av skuld eller avsättning | Typ av säkerhet | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Övriga skulder till kreditinstitut | Fastighetsinteckningar | ||
Övriga skulder till kreditinstitut | Fastighetsinteckningar | ||
Specifikation av ställda säkerheter:
Skuld om 19 000 000 kr: Säkerheten består av fastighetsinteckningar i fastigheten Nyköping Valsta 3:4. Fastigheten ägs av Fastighetsförvaltning Valsta 3:4 i Nyköping AB, som har upplåtit pantbreven som säkerhet för dotterbolagets skuld (tredjepantsättning).
Skuld om 3 000 000 kr: Säkerheten består av en borgensförbindelse inom blivande pantbrev upp till ett belopp om SEK 21 200 000. För skulden finns även en personlig borgen samt en bolagsborgen ställd av moderföretaget Westh & von der Burg Properties AB (org.nr 559519-9166).