se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559304-8662 2025-01-01 2025-12-31 559304-8662 2025-12-31 559304-8662 2024-01-01 2024-12-31 559304-8662 2024-12-31 559304-8662 2023-01-01 2023-12-31 559304-8662 2023-12-31 559304-8662 2022-01-01 2022-12-31 559304-8662 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
KFT Fastigheter AB
559304-8662

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga, förvalta samt bedriva uthyrningsverksamhet av fastigheter och lös
egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Gotlands län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 102 30 40 1
Resultat efter finansiella poster -100 -170 -156 -158
Soliditet % 2 2 2 2


FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 29 091 -4 737 49 354
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -4 737 4 737 0
- Årets resultat 24 715 24 715
- Belopp vid årets utgång 25 000 24 354 24 715 74 069



3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 24 354
Årets resultat 24 715
Summa 49 069


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 49 069
Summa 49 069
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 101 667 30 238
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 101 667 30 238
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -87 816 -58 495
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -42 833 -38 030
Summa rörelsekostnader -130 649 -96 525
Rörelseresultat -28 982 -66 287
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -71 310 -103 451
Summa finansiella poster -71 303 -103 450
Resultat efter finansiella poster -100 285 -169 737
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 125 000 165 000
Summa bokslutsdispositioner 125 000 165 000
Resultat före skatt 24 715 -4 737
Årets resultat 24 715 -4 737
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 336 241 3 202 895
Summa materiella anläggningstillgångar 3 336 241 3 202 895
Summa anläggningstillgångar 3 336 241 3 202 895
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 3 807 7 431
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 28 338 27 223
Summa kortfristiga fordringar 32 145 34 654
Kassa och bank
Kassa och bank 16 561 8 453
Summa kassa och bank 16 561 8 453
Summa omsättningstillgångar 48 706 43 107
SUMMA TILLGÅNGAR 3 384 947 3 246 002
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 24 354 29 091
Årets resultat 24 715 -4 737
Summa fritt eget kapital 49 069 24 354
Summa eget kapital 74 069 49 354
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 1 725 000 1 775 000
Skulder till koncernföretag 3 1 526 866 1 334 866
Summa långfristiga skulder 3 251 866 3 109 866
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 50 000 50 000
Leverantörsskulder 7 657 32 686
Skatteskulder 1 355 4 096
Summa kortfristiga skulder 59 012 86 782
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 384 947 3 246 002
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 336 000 3 336 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 176 179 -
Utgående anskaffningsvärden 3 512 179 3 336 000
Ingående avskrivningar -133 105 -95 075
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -42 833 -38 030
Utgående avskrivningar -175 938 -133 105
Redovisat värde 3 336 241 3 202 895

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 525 000 1 575 000

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1 775 000 kr (1 825 000 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 725 000 1 775 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 50 000 50 000