se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559304-56012022-08-31559304-56012021-09-012022-08-31559304-56012023-08-31559304-56012022-09-012023-08-31559304-56012024-08-31559304-56012023-09-012024-08-31559304-56012025-08-31559304-56012024-09-012025-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Lodge Lindvallen AB
559304-56011 (11)
Årsredovisning
Lodge Lindvallen AB
Organisationsnummer: 559304-5601
Räkenskapsår: 2024-09-01 - 2025-08-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Malung-Sälen





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lodge Lindvallen AB
559304-56012 (11)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet består av uthyrning och förvaltning av en hotellfastighet i skidorten Lindvallen. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Sverigefastigheter AB, org.nr 559260-0422, också med säte i Malung-Sälen.
Flerårsöversikt
2024-09-01
-2025-08-31		2023-09-01
-2024-08-31		2022-09-01
-2023-08-31		2021-09-01
-2022-08-31
Nettoomsättning (tkr)13 58513 16312 56810 959
Resultat efter finansiella poster (tkr)9 8199 7248 6447 086
Balansomslutning (tkr)130 387111 414103 954104 438
Soliditet (%)89,197,196,797,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Lodge Lindvallen AB
559304-56013 (11)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00098 591 4325 523 505104 164 937
Balanseras i ny räkning5 523 505-5 523 5050
Årets resultat5 880 4155 880 415
Belopp vid årets utgång50 000104 114 9375 880 415110 045 352


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat104 114 937
Årets resultat5 880 415
Summa109 995 352

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning109 995 352
Summa109 995 352

Lodge Lindvallen AB
559304-56014 (11)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-09-012023-09-01
1 2025-08-312024-08-31
2
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning13 584 56313 162 821
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-1 425 270-913 997
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 12 159 29312 248 824

Rörelsens kostnader
AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-109 109-331 799
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-3 041 828-3 024 281
Summa rörelsens kostnader-3 150 937-3 356 080
Rörelseresultat9 008 3568 892 744

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3811 031830 798
Summa resultat från finansiella poster811 031830 798
Resultat efter finansiella poster9 819 3879 723 542

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-2 598 245-2 761 369
Summa bokslutsdispositioner-2 598 245-2 761 369

Resultat före skatt7 221 1426 962 173
Skatt på årets resultat-1 340 727-1 706 526
Övriga skatter0267 858
Årets resultat5 880 4155 523 505
Lodge Lindvallen AB
559304-56015 (11)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-08-312024-08-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark483 438 05685 837 205
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		500
Summa materiella anläggningstillgångar83 438 05685 837 205

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran1 072 834804 572
Summa finansiella anläggningstillgångar1 072 834804 572
Summa anläggningstillgångar84 510 89086 641 777

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag44 429 15822 436 998
Aktuell skattefordran216 707419 928
Övriga fordringar879 7591 555 482
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter350 796359 402
Summa kortfristiga fordringar45 876 42024 771 810

Summa omsättningstillgångar45 876 42024 771 810

SUMMA TILLGÅNGAR130 387 310111 413 587
Lodge Lindvallen AB
559304-56016 (11)
Balansräkning
Not2025-08-312024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat104 114 93798 591 432
Årets resultat5 880 4155 523 505
Summa fritt eget kapital109 995 352104 114 937
Summa eget kapital 110 045 352104 164 937

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder67 696 6285 098 383
Summa obeskattade reserver7 696 6285 098 383

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag10 567 33751 896
Övriga skulder914 000914 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 163 9931 184 371
Summa kortfristiga skulder12 645 3302 150 267

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 130 387 310111 413 587

Lodge Lindvallen AB
559304-56017 (11)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäkter
Bolagets huvudsakliga intäkter härrör sig från uthyrning av lokal. Hyrorna är fasta. Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Hyrorna avtalas över en genomsnittlig hyresperiod på 10 år. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter. I hyresintäkter ingår poster avseende vidaredebiterade kostnader som t.ex. fastighetsskatt.
Ersättningar till anställda
Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Skatter
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.
Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.
Lodge Lindvallen AB
559304-56018 (11)
Leasing
Leasingavtal klassificeras som finansiell eller operationell leasing. Finansiell leasing föreligger då de ekonomiska riskerna och förmånerna som är förknippade med ägandet i allt väsentligt är överförda till leasetagaren. I övriga fall föreligger operationell leasing. Vid operationell leasing intäktsförs leasingavgiften över löptiden med utgångspunkt från nyttjandet. Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing, vilket innebär att hyrorna intäktsförs linjärt över hyresperioden.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnad i den period när de uppkommer.

Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter eftersom skillnader i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig. Fastigheten utgörs av ett hotell.

Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller när några framtida ekonomiska fördelar väntas från användningen av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över bedömd nyttjandeperiod. Om en tillgång delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången tas i bruk. Innehavet av mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

- Tillämpade avskrivningstider:
Stomme/grundANNUAL_REPORT40-50
år
Yttertak och fönsterANNUAL_REPORT40
år
Vatten-och elsystemANNUAL_REPORT40
år
YtskiktANNUAL_REPORT15
år
Fast inredningANNUAL_REPORT25
år
Värme-och ventilationssystemANNUAL_REPORT30
år
Skattemässigt skrivs byggnaden av med 3% per år.

Bolagets fastighet klassificeras som förvaltningsfastighet. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen under Byggnader och mark. Byggnadsinventarier samt pågående nyanläggningar.

Lodge Lindvallen AB
559304-56019 (11)
Nedskrivningar av anläggningstillgångar
Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Finns det sådan indikation beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om återvinningsvärdet understiger redovisat värde görs en nedskrivning som redovisas som kostnad i resultaträkningen.

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.
Finansiella instrument
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.

Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning
Bolaget är helägt dotterbolag till Skiab Sverigefastigheter AB, org.nr 559260-0422 med säte i Malung-Sälen, som i sin tur ägs av Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220 med säte i Malung-Sälen. Skiab Invest AB upprättar koncernredovisning för hela koncernen.

Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) av inköp och 0 kr (0 kr) av försäljning till företag inom samma koncern.
Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-09-012023-09-01
2025-08-312024-08-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag793 343807 111
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag17 68823 687
Summa811 031830 798


Lodge Lindvallen AB
559304-560110 (11)
Not 4. Byggnader och mark
2025-08-312024-08-31
Ingående anskaffningsvärden95 651 08895 304 000
Inköp642 679347 088
Utgående anskaffningsvärden96 293 76795 651 088

Ingående avskrivningar-9 813 883-6 789 602
Årets avskrivningar -3 041 828-3 024 281
Utgående avskrivningar-12 855 711-9 813 883

Redovisat värde83 438 05685 837 205

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde83 438 05685 837 205

Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-08-312024-08-31
Ingående anskaffningsvärden0192 358
Nedlagda utgifter0154 730
Omklassificeringar0-347 088
Utgående anskaffningsvärden00

Redovisat värde00

Not 6. Periodiseringsfonder
2025-08-312024-08-31
Periodiseringsfond 2021241 047241 047
Periodiseringsfond 20222 095 9672 095 967
Periodiseringsfond 20242 761 3692 761 369
Periodiseringsfond 20252 598 2450
Summa7 696 6285 098 383

Lodge Lindvallen AB
559304-560111 (11)
Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-08-312024-08-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
Övriga ställda säkerheter
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember130 000 000130 000 000
Summa ställda säkerheter130 000 000130 000 000

Eventualförpliktelser
Borgensåtaganden907 690 880935 104 000
Summa eventualförpliktelser907 690 880935 104 000

Bolaget har även ingått pantavtal avseende hyresavtal med hyresgäst i bolagets fastighet.