Lodge Lindvallen AB
559304-56011 (11)
Årsredovisning
Lodge Lindvallen AB
Organisationsnummer: 559304-5601
Räkenskapsår:
2023-09-01 -
2024-08-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Malung-Sälen
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Lodge Lindvallen AB
559304-56012 (11)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Företagets verksamhet består av uthyrning och förvaltning av en hotellfastighet i skidorten Lindvallen. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Sverigefastigheter AB, org.nr 559260-0422, också med säte i Malung-Sälen.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-09-01
-2024-08-31 | 2022-09-01
-2023-08-31 | 2021-09-01
-2022-08-31 | 2021-03-01
-2021-08-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 13 163 | 12 568 | 10 959 | 1 794 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 9 724 | 8 644 | 7 086 | 953 |
| Balansomslutning (tkr) | | 111 414 | 103 954 | 104 438 | 97 454 |
| Soliditet (%) | | 97,1 | 96,7 | 97,0 | 98,2 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 99 397 383 | -805 951 | 98 641 432 |
| Balanseras i ny räkning | | -805 951 | 805 951 | 0 |
| Årets resultat | | | 5 523 505 | 5 523 505 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 98 591 432 | 5 523 505 | 104 164 937 |
Lodge Lindvallen AB
559304-56013 (11)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 98 591 432 | | | |
| Årets resultat | | 5 523 505 | | | |
| Summa | | 104 114 937 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 104 114 937 | | | |
| Summa | | 104 114 937 | | | |
| | | | | |
Lodge Lindvallen AB
559304-56014 (11)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2023-09-01 | 2022-09-01 |
| | | 1 | 2024-08-31 | 2023-08-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 13 162 821 | 12 568 334 |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -913 997 | -914 000 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 12 248 824 | 11 654 334 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -331 799 | -265 214 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -3 024 281 | -3 017 604 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -3 356 080 | -3 282 818 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 8 892 744 | 8 371 516 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 830 798 | 259 865 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 3 | 0 | -397 |
| Ränteintäkter från koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 0 | 12 665 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | 830 798 | 272 133 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 9 723 542 | 8 643 649 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | 0 | -9 717 337 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -2 761 369 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -2 761 369 | -9 717 337 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 6 962 173 | -1 073 688 |
| Skatt på årets resultat | | | | -1 706 526 | 267 737 |
| Övriga skatter | | | | 267 858 | 0 |
| Årets resultat | | | | 5 523 505 | -805 951 |
Lodge Lindvallen AB
559304-56015 (11)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2024-08-31 | 2023-08-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 4 | 85 837 205 | 88 514 398 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 5 | 0 | 192 358 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 85 837 205 | 88 706 756 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Uppskjuten skattefordran | | | | 804 572 | 536 714 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 804 572 | 536 714 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 86 641 777 | 89 243 470 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 22 436 998 | 11 613 645 |
| Aktuell skattefordran | | | | 419 928 | 2 104 092 |
| Övriga fordringar | | | | 1 555 482 | 672 896 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 359 402 | 319 665 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 24 771 810 | 14 710 298 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 24 771 810 | 14 710 298 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 111 413 587 | 103 953 768 |
Lodge Lindvallen AB
559304-56016 (11)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2024-08-31 | 2023-08-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 98 591 432 | 99 397 383 |
| Årets resultat | | | | 5 523 505 | -805 951 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 104 114 937 | 98 591 432 |
| Summa eget kapital | | | | 104 164 937 | 98 641 432 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 5 098 383 | 2 337 014 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 5 098 383 | 2 337 014 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 0 | 528 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 51 896 | 51 896 |
| Övriga skulder | | | | 914 000 | 1 828 000 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 1 184 371 | 1 094 898 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 2 150 267 | 2 975 322 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 6 | 111 413 587 | 103 953 768 |
| | | | | |
Lodge Lindvallen AB
559304-56017 (11)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
|
| Intäkter |
Bolagets huvudsakliga intäkter härrör sig från uthyrning av lokal. Hyrorna är fasta. Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Hyrorna avtalas över en genomsnittlig hyresperiod på 10 år. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter. I hyresintäkter ingår poster avseende vidaredebiterade kostnader som t.ex. fastighetsskatt.
|
| Ersättningar till anställda |
| Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. |
| Skatter |
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.
Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.
|
Lodge Lindvallen AB
559304-56018 (11)
| Leasing |
Leasingavtal klassificeras som finansiell eller operationell leasing. Finansiell leasing föreligger då de ekonomiska riskerna och förmånerna som är förknippade med ägandet i allt väsentligt är överförda till leasetagaren. I övriga fall föreligger operationell leasing. Vid operationell leasing intäktsförs leasingavgiften över löptiden med utgångspunkt från nyttjandet. Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing, vilket innebär att hyrorna intäktsförs linjärt över hyresperioden.
|
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnad i den period när de uppkommer.
Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter eftersom skillnader i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig. Fastigheten utgörs av ett hotell.
Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller när några framtida ekonomiska fördelar väntas från användningen av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över bedömd nyttjandeperiod. Om en tillgång delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången tas i bruk. Innehavet av mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.
|
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Stomme/grundANNUAL_REPORT | | 40-50 | år | | | | |
| Yttertak och fönsterANNUAL_REPORT | | 40 | år | | | | |
| Vatten-och elsystemANNUAL_REPORT | | 40 | år | | | | |
| YtskiktANNUAL_REPORT | | 15 | år | | | | |
| Fast inredningANNUAL_REPORT | | 25 | år | | | | |
| Värme-och ventilationssystemANNUAL_REPORT | | 30 | år | | | | |
Skattemässigt skrivs byggnaden av med 3% per år.
Bolagets fastighet klassificeras som förvaltningsfastighet. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen under Byggnader och mark. Byggnadsinventarier samt pågående nyanläggningar.
|
Lodge Lindvallen AB
559304-56019 (11)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Finns det sådan indikation beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om återvinningsvärdet understiger redovisat värde görs en nedskrivning som redovisas som kostnad i resultaträkningen.
Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
|
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. |
| Finansiella instrument |
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.
Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
|
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
Bolaget är helägt dotterbolag till Skiab Sverigefastigheter AB, org.nr 559260-0422 med säte i Malung-Sälen, som i sin tur ägs av Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220 med säte i Malung-Sälen. Skiab Invest AB upprättar koncernredovisning för hela koncernen.
Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) av inköp och 0 kr (0 kr) av försäljning till företag inom samma koncern. |
| Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2024-08-31 | 2023-08-31 |
| Räntekostnad, övrigaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 0 | -397 |
| Summa | | | | 0 | -397 |
| | | | | |
Lodge Lindvallen AB
559304-560110 (11)
| Not 4. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2024-08-31 | 2023-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 95 304 000 | 95 304 000 |
| Inköp | | | | 347 088 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 95 651 088 | 95 304 000 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -6 789 602 | -3 771 998 |
| Årets avskrivningar | | | | -3 024 281 | -3 017 604 |
| Utgående avskrivningar | | | | -9 813 883 | -6 789 602 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 85 837 205 | 88 514 398 |
| | | | | |
| Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| Redovisat värde | | | | 85 837 205 | 88 514 398 |
| | | | | |
| Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2024-08-31 | 2023-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 192 358 | 0 |
| Nedlagda utgifter | | | | 154 730 | 192 358 |
| Omklassificeringar | | | | -347 088 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 192 358 |
| | | | | |
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2024-08-31 | 2023-08-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| Övriga ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 130 000 000 | 130 000 000 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 130 000 000 | 130 000 000 |
| | | | | |
| Eventualförpliktelser | | | | | |
| Borgensåtaganden | | | | 935 104 000 | 976 100 508 |
| Summa eventualförpliktelser | | | | 935 104 000 | 976 100 508 |
| | | | | |
| Bolaget har även ingått pantavtal avseende hyresavtal med hyresgäst i bolagets fastighet. |