Skiab Lodge Åre AB
559304-55691 (9)
Årsredovisning
Skiab Lodge Åre AB
Organisationsnummer: 559304-5569
Räkenskapsår:
2024-09-01 -
2025-08-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Malung-Sälen
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Skiab Lodge Åre AB
559304-55692 (9)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Företagets verksamhet består i att, direkt och indirekt, äga och utveckla fastigheter för försäljning. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430, också med säte i Malung-Sälen.
Bolaget äger fastigheten Åre Mörviken 1:156 i Åre kommun. Fastigheten består av en byggrätt.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2024-09-01
-2025-08-31 | 2023-09-01
-2024-08-31 | 2022-09-01
-2023-08-31 | 2021-09-01
-2022-08-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 568 | 552 | 536 | 613 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 417 | 383 | 388 | 477 |
| Balansomslutning (tkr) | | 19 954 | 19 323 | 18 955 | 19 086 |
| Soliditet (%) | | 95,9 | 97,3 | 97,6 | 97,3 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Skiab Lodge Åre AB
559304-55693 (9)
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 18 443 566 | 244 203 | 18 737 769 |
| Balanseras i ny räkning | | 244 203 | -244 203 | 0 |
| Årets resultat | | | 260 380 | 260 380 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 18 687 769 | 260 380 | 18 998 149 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 18 687 769 | | | |
| Årets resultat | | 260 380 | | | |
| Summa | | 18 948 149 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 18 948 149 | | | |
| Summa | | 18 948 149 | | | |
| | | | | |
Skiab Lodge Åre AB
559304-55694 (9)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | 1 | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 568 117 | 551 565 |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -56 383 | -53 700 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 511 734 | 497 865 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -125 297 | -135 485 |
| Övriga externa kostnader | | | | 0 | -20 000 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -125 297 | -155 485 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 386 437 | 342 380 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 286 | 112 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -1 756 | -3 790 |
| Ränteintäkter från koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 32 406 | 43 994 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | 30 936 | 40 316 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 417 373 | 382 696 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | 3 | -97 029 | -85 595 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -97 029 | -85 595 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 320 344 | 297 101 |
| Skatt på årets resultat | | | | -59 964 | -52 898 |
| Årets resultat | | | | 260 380 | 244 203 |
Skiab Lodge Åre AB
559304-55695 (9)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Varulager m.m. | | | | | |
| Projekt-och exploateringsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 18 538 569 | 18 538 569 |
| Summa varulager m.m. | | | | 18 538 569 | 18 538 569 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 1 366 739 | 736 016 |
| Övriga fordringar | | | | 22 327 | 22 458 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 26 173 | 25 961 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 1 415 239 | 784 435 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 19 953 808 | 19 323 004 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 19 953 808 | 19 323 004 |
Skiab Lodge Åre AB
559304-55696 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 18 687 769 | 18 443 566 |
| Årets resultat | | | | 260 380 | 244 203 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 18 948 149 | 18 687 769 |
| Summa eget kapital | | | | 18 998 149 | 18 737 769 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 182 624 | 85 595 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 182 624 | 85 595 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 479 968 | 217 188 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 166 560 | 52 898 |
| Övriga skulder | | | | 53 700 | 137 130 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 72 807 | 92 424 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 773 035 | 499 640 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 4 | 19 953 808 | 19 323 004 |
| | | | | |
Skiab Lodge Åre AB
559304-55697 (9)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Projekt-och exploateringsfastigheter
Projekt- och exploateringsfastigheter (byggrätter) klassificeras som tillgångar som innehas för försäljning då deras redovisade värden kommer att återvinnas i huvudsak genom försäljning och inte genom fortlöpande användning i verksamheten. En anläggningstillgång värderas till det lägsta av det redovisade värdet och det verkliga värdet efter avdrag för försäljningskostnader.
|
| Intäkter |
Bolagets huvudsakliga intäkter härrör sig från uthyrning av lokal. Hyrorna är till största delen fasta men även omsättningsbaserade hyror förkommer. Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Hyrorna avtalas över en genomsnittlig hyresperiod på 10 år. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter. I hyresintäkter ingår poster avseende vidaredebiterade kostnader som t.ex. fastighetsskatt.
|
| Ersättningar till anställda |
| Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. |
| Skatter |
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. |
Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen. |
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. |
Skiab Lodge Åre AB
559304-55698 (9)
Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.
|
| Leasing |
Leasingavtal klassificeras som finansiell eller operationell leasing. Finansiell leasing föreligger då de ekonomiska riskerna och förmånerna som är förknippade med ägandet i allt väsentligt är överförda till leasetagaren. I övriga fall föreligger operationell leasing. Vid operationell leasing intäktsförs leasingavgiften över löptiden med utgångspunkt från nyttjandet. Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing, vilket innebär att hyrorna intäktsförs linjärt över hyresperioden.
|
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. |
| Finansiella instrument |
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.
Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
|
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
Bolaget är helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430 med säte i Malung-Sälen, som i sin tur ägs av Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220, också med säte i Malung-Sälen. Det är Skiab Invest AB som upprättar koncernredovisning.
Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) inköp och 0 kr (0 kr) försäljning till företag inom samma koncern. |
Skiab Lodge Åre AB
559304-55699 (9)
| Not 3. Förändring av periodiseringsfonder | | | | | |
| | | | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Avsättning till periodiseringsfond | | | | -97 029 | -85 595 |
| Summa | | | | -97 029 | -85 595 |
| | | | | |
| | | | | |
| Not 4. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Eventualförpliktelser | | | | | |
| Borgensåtaganden | | | | 907 690 880 | 935 104 000 |
| Summa eventualförpliktelser | | | | 907 690 880 | 935 104 000 |
| | | | | |