se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559304-55692021-08-31559304-55692021-03-012021-08-31559304-55692022-08-31559304-55692021-09-012022-08-31559304-55692023-08-31559304-55692022-09-012023-08-31559304-55692024-08-31559304-55692023-09-012024-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Skiab Lodge Åre AB
559304-55691 (10)
Årsredovisning
Skiab Lodge Åre AB
Organisationsnummer: 559304-5569
Räkenskapsår: 2023-09-01 - 2024-08-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Malung-Sälen





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skiab Lodge Åre AB
559304-55692 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet består i att, direkt och indirekt, äga och utveckla fastigheter för försäljning. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430, också med säte i Malung-Sälen.

Bolaget äger fastigheten Åre Mörviken 1:156 i Åre kommun. Fastigheten består av en byggrätt.
Flerårsöversikt
2023-09-01
-2024-08-31		2022-09-01
-2023-08-31		2021-09-01
-2022-08-31		2021-03-01
-2021-08-31
Nettoomsättning (tkr)5525366130
Resultat efter finansiella poster (tkr)383388477-20
Balansomslutning (tkr)19 32318 95519 08618 190
Soliditet (%)97,397,697,399,9
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Skiab Lodge Åre AB
559304-55693 (10)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00018 420 25723 30918 493 566
Balanseras i ny räkning23 309-23 3090
Årets resultat244 203244 203
Belopp vid årets utgång50 00018 443 566244 20318 737 769


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat18 443 566
Årets resultat244 203
Summa18 687 769

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning18 687 769
Summa18 687 769

Skiab Lodge Åre AB
559304-55694 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-09-012022-09-01
1 2024-08-312023-08-31
2
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning551 565535 502
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-53 700-53 700
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 497 865481 802

Rörelsekostnader
AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-135 485-119 967
Övriga externa kostnader -20 0000
Summa rörelsekostnader-155 485-119 967
Rörelseresultat342 380361 835

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter112259
Räntekostnader och liknande resultatposter-3 7900
Ränteintäkter från koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT43 99426 083
Summa resultat från finansiella poster40 31626 342
Resultat efter finansiella poster382 696388 177

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-479 968
Förändring av periodiseringsfonder3-85 595115 100
Summa bokslutsdispositioner-85 595-364 868

Resultat före skatt297 10123 309
Skatt på årets resultat-52 8980
Årets resultat244 20323 309
Skiab Lodge Åre AB
559304-55695 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-08-312023-08-31
TILLGÅNGAR1
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Projekt-och exploateringsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT18 538 56918 383 774
Summa varulager m.m.18 538 56918 383 774

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag736 016517 467
Övriga fordringar22 45828 160
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter25 96125 788
Summa kortfristiga fordringar784 435571 415

Summa omsättningstillgångar19 323 00418 955 189

SUMMA TILLGÅNGAR19 323 00418 955 189
Skiab Lodge Åre AB
559304-55696 (10)
Balansräkning
Not2024-08-312023-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat18 443 56618 420 257
Årets resultat244 20323 309
Summa fritt eget kapital18 687 76918 443 566
Summa eget kapital 18 737 76918 493 566

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder85 5950
Summa obeskattade reserver85 5950

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder0976
Skulder till koncernföretag217 188217 188
Aktuella skatteskulder52 89871 132
Övriga skulder137 130112 265
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter92 42460 062
Summa kortfristiga skulder499 640461 623

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER4 19 323 00418 955 189

Skiab Lodge Åre AB
559304-55697 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.


Projekt-och exploateringsfastigheter
Projekt- och exploateringsfastigheter (byggrätter) klassificeras som tillgångar som innehas för försäljning då deras redovisade värden kommer att återvinnas i huvudsak genom försäljning och inte genom fortlöpande användning i verksamheten. En anläggningstillgång värderas till det lägsta av det redovisade värdet och det verkliga värdet efter avdrag för försäljningskostnader.
Intäkter
Bolagets huvudsakliga intäkter härrör sig från uthyrning av lokal. Hyrorna är till största delen fasta men även omsättningsbaserade hyror förkommer. Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Hyrorna avtalas över en genomsnittlig hyresperiod på 10 år. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter. I hyresintäkter ingår poster avseende vidaredebiterade kostnader som t.ex. fastighetsskatt.
Ersättningar till anställda
Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Skiab Lodge Åre AB
559304-55698 (10)
Skatter
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.

Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.
Leasing
Leasingavtal klassificeras som finansiell eller operationell leasing. Finansiell leasing föreligger då de ekonomiska riskerna och förmånerna som är förknippade med ägandet i allt väsentligt är överförda till leasetagaren. I övriga fall föreligger operationell leasing. Vid operationell leasing intäktsförs leasingavgiften över löptiden med utgångspunkt från nyttjandet. Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing, vilket innebär att hyrorna intäktsförs linjärt över hyresperioden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.
Skiab Lodge Åre AB
559304-55699 (10)
Finansiella instrument
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.

Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning
Bolaget är helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430 med säte i Malung-Sälen, som i sin tur ägs av Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220, också med säte i Malung-Sälen. Det är Skiab Invest AB som upprättar koncernredovisning.

Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) inköp och 0 kr (0 kr) försäljning till företag inom samma koncern.
Not 3. Förändring av periodiseringsfonder
2024-08-312023-08-31
Avsättning till periodiseringsfond-85 5950
Återföring av periodiseringsfond0115 100
Summa-85 595115 100



Not 4. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-08-312023-08-31
Eventualförpliktelser
Borgensåtaganden935 104 000976 100 508
Summa eventualförpliktelser935 104 000976 100 508