Årsredovisning för

Fastighet Sollefteå Bryggaren 8 AB

559304-4455

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighet Sollefteå Bryggaren 8 AB, 559304-4455, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Bolaget har under året fått en ny ägare och ägs nu av Tornfast AB, 559448-4304.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har öven fått fastighten värderad under räkenskapsåret och en uppskrivning av fastigheten har gjorts till 60% av den värderingen. Värderingen uppgick till 13 miljoner kronor.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	449	380	457	202
Rörelsemarginal %	-93,8	-42,6	-4,4	-10,6
Avkastning på sysselsatt kapital %	-7,8	-3,8	-1,2	-1,2
Avkastning på eget kapital %	-14,8	-786,6	-148	-621
Balansomslutning	7 775	4 379	3 088	4 658
Soliditet %	45,7	0,7	1,3	0,6
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		13 645	-6 087
Balanseras i ny räkning			-6 087	6 087
Erhållna aktieägartillskott			235 000
Uppskrivning av anläggningstillgång		3 811 200
Årets resultat				-526 832
Utgående balans	25 000	3 811 200	242 558	-526 832

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	242 558
Årets resultat	-526 832
Medel att disponera	-284 274

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-284 275
Summa	-284 275

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		448 802	380 230
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		448 802	380 230
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-755 985	-451 577
Övriga externa kostnader		-62 661	-40 828
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-51 183	-49 766
Summa rörelsens kostnader		-869 829	-542 171
Rörelseresultat		-421 027	-161 941
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4	116
Räntekostnader och liknande resultatposter		-105 809	-94 262
Summa resultat från finansiella poster		-105 805	-94 146
Resultat efter finansiella poster		-526 832	-256 087
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	250 000
Summa bokslutsdispositioner		0	250 000
Resultat före skatt		-526 832	-6 087
Årets resultat		-526 832	-6 087

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 730 590	2 981 773
Summa materiella anläggningstillgångar		7 730 590	2 981 773
Summa anläggningstillgångar		7 730 590	2 981 773
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 710	8 050
Fordringar hos koncernföretag		0	1 352 000
Övriga fordringar		3 352	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	5 609
Summa kortfristiga fordringar		30 062	1 365 659
Kassa och bank
Kassa och bank		14 613	31 495
Summa kassa och bank		14 613	31 495
Summa omsättningstillgångar		44 675	1 397 154
SUMMA TILLGÅNGAR		7 775 265	4 378 927

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	3	3 811 200	0
Summa bundet eget kapital		3 836 200	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		242 558	13 645
Årets resultat		-526 832	-6 087
Summa fritt eget kapital		-284 274	7 558
Summa eget kapital		3 551 926	32 558
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		988 800	0
Summa avsättningar		988 800	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	1 791 125	1 683 000
Skulder till koncernföretag		0	2 475 407
Summa långfristiga skulder		1 791 125	4 158 407
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		43 500	36 000
Leverantörsskulder		155 563	40 904
Skulder till koncernföretag		1 098 078	0
Aktuella skatteskulder		22 452	22 452
Övriga skulder		3 500	18 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		120 321	70 606
Summa kortfristiga skulder		1 443 414	187 962
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 775 265	4 378 927

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Från och med räkenskapsåret 2024 upprättas årsredovisningen med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 (K2). Övergången har gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3:s kapitel 35. Bolaget klassificeras som ett mindre företag och har utnyttjat mindre företags möjlighet att inte räkna om jämförelsetalen för 2023 enligt K3:s principer. Presenterade jämförelsetal överensstämmer i stället med de uppgifter som presenterades i föregående års årsredovisning. Olika redovisningsprinciper har alltså tillämpats för de år som presenteras i årsredovisningen, och det finns därmed brister i jämförbarheten mellan åren.

Värderingsprinciper m.m.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat.

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Materiella anläggningstillgångar - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 100 år - Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-40 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-40 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 15 år Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som

obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 100 000	3 100 000
Utgående anskaffningsvärden	3 100 000	3 100 000
Ingående avskrivningar	-118 227	-68 461
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-51 183	-49 766
Utgående avskrivningar	-169 410	-118 227
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	4 800 000	0
Utgående uppskrivningar	4 800 000	0
Redovisat värde	7 730 590	2 981 773

Not 3 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	3 811 200	0
Utgående balans	3 811 200	0

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	1 617 125	1 539 000
Summa	1 617 125	1 539 000

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	2 325 000	2 325 000

Summa ställda säkerheter

2 325 000