559304-2624 S.Oliv Invest Fastigheter AB

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för S.Oliv Invest Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Askersund.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till S.Oliv Invest Holding AB, 559349-0625

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 100	1 838	0	0
Resultat efter finansiella poster	-788	-1 029	-1 298	-28
Balansomslutning	37 895	40 068	36 077	5 322
Soliditet (%)	0,2	0,2	0,1	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	3 336	57 037	85 373
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		57 037	-57 037	0
Årets resultat			1 772	1 772
Belopp vid årets utgång	25 000	60 373	1 772	87 145

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

60 373

årets vinst

1 772

62 145

disponeras så att

i ny räkning överföres

62 145

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 100 000	1 837 500
		2 100 000	1 837 500

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-35 681	-58 739
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 217 855	-1 013 192
		-1 253 536	-1 071 931
Rörelseresultat		846 464	765 569

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 814	18 940
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 643 078	-1 813 258
		-1 634 264	-1 794 318
Resultat efter finansiella poster		-787 800	-1 028 749

Bokslutsdispositioner	2	790 000	1 100 000
Resultat före skatt		2 200	71 251

Skatt på årets resultat	3	-428	-14 214
Årets resultat		1 772	57 037

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	36 616 853	37 815 110
Inventarier, verktyg och installationer	5	160 050	179 648
		36 776 903	37 994 758

Summa anläggningstillgångar		36 776 903	37 994 758

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 331	253 819
		1 331	253 819

Kassa och bank		1 116 320	1 819 522
Summa omsättningstillgångar		1 117 651	2 073 341

SUMMA TILLGÅNGAR		37 894 554	40 068 099

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6, 7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		60 373	3 336
Årets resultat		1 772	57 037
		62 145	60 373
Summa eget kapital		87 145	85 373

Långfristiga skulder	8, 9
Skulder till kreditinstitut		14 896 250	15 661 250
Skulder till koncernföretag		21 466 002	21 147 383
Summa långfristiga skulder		36 362 252	36 808 633

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		765 000	765 000
Leverantörsskulder		0	1 850 297
Aktuella skatteskulder		13 907	3 786
Övriga skulder		131 250	20 010
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		535 000	535 000
Summa kortfristiga skulder		1 445 157	3 174 093

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 894 554	40 068 099

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period som de avser.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnader	%
- Markanläggningar	5%
- Stomme	2%
- Hiss	2,5%
-Tak	2,5%
- Fönster	4%
- El och VVS Instalationer	4%
- Intre ytskikt	2%
Inventarier, verktyg och installationer	10%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

7 (10)

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	-790 000	-1 100 000
	-790 000	-1 100 000

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

8 (10)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	428	14 214
Totalt redovisad skatt	428	14 214

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		2 200		71 251

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-453	20,60	-14 678
Ej skattepliktiga intäkter	-1,14	25	-0,48	345
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång			-0,17	119
Redovisad effektiv skatt	19,45	-428	19,95	-14 214

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 811 970	4 900 000
Inköp	0	6 203 569
Omklassificeringar	0	27 708 401
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 811 970	38 811 970

Ingående avskrivningar	-996 860	0
Årets avskrivningar	-1 198 257	-996 860
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 195 117	-996 860

Utgående redovisat värde	36 616 853	37 815 110

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	195 980	0
Inköp	0	195 980
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	195 980	195 980

Ingående avskrivningar	-16 332	0
Årets avskrivningar	-19 598	-16 332
Utgående ackumulerade avskrivningar	-35 930	-16 332

Utgående redovisat värde	160 050	179 648

Not 6 Antal aktier och kvotvärde

S.Oliv Invest Fastigheter AB

Org.nr 559304-2624

9 (10)

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	1 000	25
	1 000

Not 7 Disposition av vinst eller förlust

	2025-12-31

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	60 373
årets vinst	1 772
	62 145

disponeras så att
i ny räkning överföres	62 145
	62 145

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder son skall betalas fem år efter balansdagen	11 836 250	12 601 250
	11 836 250	12 601 250